Skirtumas tarp agento ir brokerio

Agentas prieš brokerį

Kai kalbame apie nekilnojamąjį turtą, agentas ir brokeris nereiškia to paties. Nekilnojamasis turtas agentas savarankiškai siūlo jo paslaugos brokeriui už tam tikrą mokestį.

Tačiau nekilnojamojo turto brokeris yra asmuo, kuris tam tikrą laiką yra apmokytas praktiškai ir realiai parduoti nekilnojamąjį turtą ir privalo būti išlaikęs egzaminą tik nekilnojamojo turto tarpininkams. Egzaminas apima pagrindinius nekilnojamojo turto įstatymus ir sandorius ar sandorius.

Nekilnojamojo turto brokeris parduoda nekilnojamąjį turtą. Nors dauguma jų parduoda gyvenamąjį būstą, kiti parduoda komercinį, pramoninį ir žemės ūkio turtą. Yra tokių, kurie dirba įmonėse. Brokeris turi būti susipažinęs su nekilnojamąjį turtą reglamentuojančiais įstatymais. Jis turi būti įgudęs su rinka ir finansinėmis galimybėmis. Jis taip pat vykdo nekilnojamojo turto pavadinimo paiešką ir bendrąją rinkodarą.

Nekilnojamojo turto brokeris ir nekilnojamojo turto agentas atlieka tą patį darbą. Jie renka parduodamų nekilnojamojo turto sąrašus; ištirti esamą rinką ir nustatyti turto rinkos kainą ir nuspręsti, koks turtas turi būti aukcionuose.

Skirtumas tarp agento ir brokerio skiriasi jų kvalifikacija. Brokeris privalo turėti licenciją, jis turi būti įregistruotas; jis turi daugiau savo vardo pažymėjimų. Tarpininkas turi būti baigęs papildomus kursinius darbus, išskyrus nekilnojamojo turto agento privalomus darbus. Jis turi daugiau mokyklų ir turi daugiau atsakomybės per visą sandorio eigą. Jis yra tas, kuris įsitikina, kad operacija buvo tinkamai atlikta. Agentas turi mažiau įgaliojimų ir turi trumpesnį mokymo periodą. Be to, jis tiesiog dirba brokerio darbą. Kalbant apie klientus, dažniausiai agentas yra tas, kuris asmeniškai padeda ir prižiūri klientus. Jis yra tas, kuris tvarko pirkėjo ir pardavėjo susitikimus; jis padeda kliento poreikiams, tvarko sutarčių sudarymą, klientams pristato galimus pirkėjus ar nekilnojamąjį turtą ir veda derybas tarp pirkėjų ir pardavėjų. Brokeris taip pat gali veikti kaip tarpininkas ar asmuo pardavimo srityje, tačiau tarpininkas negali būti tarpininkas.