Savikainos modelio ir perkainojimo modelio skirtumas

Pagrindinis skirtumas - išlaidų modelis palyginti su perkainojimo modeliu
 

Išlaidų modelis ir perkainojimo modelis yra nurodyti 16-ajame TAS „Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai“ ir yra nurodomi kaip dvi galimybės, kurias verslas gali panaudoti iš naujo įvertindamas ilgalaikį turtą. Pagrindinis skirtumas tarp savikainos modelio ir perkainojimo modelio yra tas ilgalaikio turto vertė yra vertinama pagal kainą, išleistą turtui įsigyti pagal savikainos modelį, o turtas parodomas tikrąja verte (rinkos vertės įvertis) pagal perkainojimo modelį.

TURINYS
1. Apžvalga ir svarbiausias skirtumas
2. Ilgalaikio turto tvarkymas
3. Kas yra išlaidų modelis
4. Kas yra perkainojimo modelis
5. Šalutinis palyginimas - išlaidų modelis palyginti su perkainojimo modeliu
6. Santrauka

Ilgalaikio turto traktavimas

Nepriklausomai nuo to, kokia priemonė buvo naudojama pakartotiniam įvertinimui, visas ilgalaikis turtas iš pradžių turėtų būti pripažįstamas savikaina. Į šias sumas įskaičiuojamos visos išlaidos, patirtos norint turtą paruošti darbinei būklei, kad jis atitiktų numatytą turto naudojimo paskirtį,

• Vietos paruošimo išlaidos
• Pristatymo ir tvarkymo išlaidos
• Montavimo išlaidos
• Profesionalūs architektų ir inžinierių mokesčiai
• Turto pašalinimo ir svetainės atkūrimo išlaidos

Kas yra išlaidų modelis

Pagal savikainos modelį turtas pripažįstamas grynąja buhalterine verte (savikaina atėmus sukauptą nusidėvėjimą). Nusidėvėjimas yra mokestis už turto ekonominio naudingo tarnavimo laiko sumažėjimą. Šie nusidėvėjimo mokesčiai surenkami į atskirą sąskaitą, pavadintą „sukaupta nusidėvėjimo sąskaita“, ir yra naudojami turto grynajai apskaitinei vertei nustatyti bet kuriuo konkrečiu momentu..

E. g. ABC Ltd. įsigijo transporto priemonę prekėms pristatyti už 50 000 USD, o sukauptas nusidėvėjimas 2016 12 31 yra 4500 USD. Taigi grynoji buhalterinė vertė tą dieną yra 45 500 USD.

Pagrindinis savikainos modelio pranašumas yra tas, kad vertinant nebus šališkumo, nes ilgalaikio turto savikaina yra lengvai prieinama; taigi tai yra gana paprastas skaičiavimas. Tačiau tai nepateikia tikslios ilgalaikio turto vertės, nes tikėtina, kad turto kainos laikui bėgant kinta. Tai ypač pasakytina apie ilgalaikį turtą, tokį kaip turtas, kurio kainos nuolat auga.

E. g. Nekilnojamojo turto kainos Aylesbury, JK per 2016 m. Padidėjo iki 21,5%

1 paveikslas: JK nekilnojamojo turto kainų padidėjimas

Kas yra perkainojimo modelis

Šis modelis taip pat žinomas kaip „rinkos vertės“ metodas arba turto tikrosios vertės metodas pagal visuotinai priimtą apskaitos praktiką (BAP). Pagal šį metodą ilgalaikis turtas yra apskaitomas perkainota suma, atėmus nusidėvėjimą. Norint taikyti šį metodą, tikroji vertė turėtų būti patikimai įvertinta. Jei įmonė negali išgauti pagrįstos tikrosios vertės, turtas turėtų būti vertinamas naudojant 16-ajame TAS numatytą savikainos modelį, darant prielaidą, kad turto perpardavimo vertė yra lygi nuliui, kaip nurodyta 16-ajame TAS..

Jei dėl perkainojimo padidėja vertė, ji turėtų būti įtraukiama į kitas bendrąsias pajamas ir įrašoma į nuosavybę kaip atskiras rezervas, vadinamas „perkainojimo perviršiu“. Sumažėjimas, atsirandantis dėl perkainojimo, turėtų būti pripažįstamas sąnaudomis tiek, kiek jis viršija bet kokią sumą, anksčiau įskaitytą į perkainojimo perteklių. Turto perleidimo metu bet koks perkainojimo perviršis turėtų būti tiesiogiai perkeltas į nepaskirstytąjį pelną, arba gali būti paliktas perkainojimo perviršyje. Pagal abu modelius ilgalaikis turtas yra nudėvimas, kad būtų galima sutrumpinti jo naudingo tarnavimo laiką.

Pagal 16 TAS, jei vienas turtas yra perkainojamas, turėtų būti perkainotas visas turtas toje konkrečioje turto klasėje. Pavyzdžiui, jei įmonė turi tris pastatus ir nori praktikuoti šį modelį, visi trys pastatai turi būti perkainoti.

Pagrindinė priežastis, kodėl įmonės pasirenka šį požiūrį, yra užtikrinti, kad ilgalaikis turtas finansinėse ataskaitose būtų parodomas rinkos verte, taigi tai suteikia tikslesnį vaizdą nei savikainos modelis. Tačiau tai yra brangus darbas, nes perkainojimas turėtų būti atliekamas reguliariai. Be to, vadovybė kartais gali būti neobjektyvi ir skirti didesnę perkainotos sumos sumą turtui, viršijančiam pagrįstą rinkos vertę, todėl gali būti pervertinta..

Kuo skiriasi išlaidų modelis nuo perkainojimo modelio?

Išlaidų modelis prieš perkainojimo modelį
Sąnaudų modelyje turtas vertinamas įsigijimo savikaina.	Perkainojimo modelyje turtas parodomas tikrąja verte (rinkos vertės įvertis)..
Turto klasė
Pagal šį modelį klasė nėra vykdoma.	Reikia perkainoti visą klasę.
Vertinimo dažnis
Vertinimas atliekamas tik vieną kartą	Vertinimai atliekami reguliariais intervalais.
Kaina
Tai pigesnis metodas.	Tai yra brangu, palyginti su „Cost Model“.

Santrauka - Išlaidų modelis palyginti su perkainojimo modeliu

Nors sąnaudų modelis ir perkainojimo modelis skiriasi, vadovybė gali savo nuožiūra nuspręsti, kokį metodą naudoti, nes apskaitos standartai priima abu metodus. Norint praktiškai naudoti perkainojimo modelį, pagrindiniai kriterijai turėtų būti patikimo rinkos įvertinimo prieinamumas. Tai galima padaryti tikrinant panašaus pobūdžio ilgalaikio turto rinkos kainas, kad būtų nustatyta patikima vertė. Jei įmonė renkasi ne tokį sudėtingą modelį, ji gali naudoti sąnaudų modelį, kuris yra gana paprastas.

Nuoroda:
1. „Tikrosios vertės apskaitos pranašumai ar trūkumai“. Chron.com. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 m. Vasario 12 d.
2. „IAS Plus“. 16 TAS - Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 m. Vasario 12 d.
3. „ACCA - galvok į priekį“. Nekilnojamojo turto, įrangos ir įrengimų apskaita | „ACCA Global“. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 m. Vasario 12 d.

Vaizdo mandagumas:
1. „JK būsto kainos pakoreguotos atsižvelgiant į infliaciją“. Žąsis - Nuosavas darbas (viešas domenas) per „Commons Wikimedia“