Skirtumas tarp akto liejime ir turto uždarymo

Pagrindinis skirtumas - veika „Lieu vs rinkos uždarymas“
 

Veika vietoje ir rinkos uždarymas yra du panašūs aspektai su nedideliais skirtumais ir dažnai dėl tos pačios priežasties yra painiojami. Taigi tampa svarbu aiškiai atskirti abu dalykus. Pagrindinis skirtumas tarp padarytos veikos ir turto uždarymo yra tas neturtinis aktas reiškia situaciją, kai paskolos gavėjas perduoda nuosavybėn turtą skolintojui dėl to, kad jis negalėjo grąžinti paskolos, kad išvengtų paskolos; uždarymas bylos nagrinėjimas kadangi rinkos uždarymas reiškia skolintojo, įkeisto paskolos dalyvio įkeistą turtą, procedūrą tuo atveju, jei jis arba ji nesumoka paskolos įmokų. Ryšys tarp liejimo akto ir turto uždarymo yra toks, kad veika už liejimą gali būti naudojama kaip patekimo į laisvę pakaitalas, o pastarasis pobūdis yra formalesnio pobūdžio.

TURINYS

1. Apžvalga ir svarbiausias skirtumas
2. Kas yra veika lie
3. Kas yra rinkos ribojimas
4. Veiksmo Lje ir turto uždarymo panašumai
5. Šalutinis palyginimas - veika „Lieu“ ir „Varžybos uždaryta“ lentelės forma
6. Santrauka

Kas yra veikalas Lieuje?

Pavedimas vietoje ar suvaržymas reiškia situaciją, kai paskolos gavėjas perduoda nuosavybės teises į paskolos davėją dėl to, kad negalėjo grąžinti paskolos, kad būtų išvengta rinkos uždarymo..

Kredito gavėjas ir paskolos davėjas savo noru ir sąžiningai turi sudaryti piniginį aktą. Be to, atsiskaitymo vertė turi būti bent lygi ar didesnė už parduodamo turto tikrąją rinkos vertę. Jei paskolos gavėjo įsiskolinimas viršija dabartinę tikrąją turto vertę, skolintojas gali nuspręsti nedaryti ieškinio vietoje.

01 paveikslas: Kad būtų išvengta rinkos uždarymo, gali būti panaudota veika vietoj to.

Tiek skolintojas, tiek paskolos gavėjas gali naudotis daugybe pranašumų, nurodydami šiuos veiksmus: Skolininko požiūriu, didžiausias pranašumas yra tas, kad tai iš karto atleidžia jį nuo visų ar visų asmeninių įsiskolinimų, susijusių su paskolos, kurios nevykdyta, nevykdymu. Be to, tai skolininkui suteikia galimybę gauti ne tokį griežtą terminą, palyginti su oficialiu rinkos apribojimu. Skolintojai gali sutaupyti daug laiko ir perpardavimo išlaidas; taip pat išvengiama bet kokio vandalizmo, kuris būtų vykdomas dėl turto keršto prieš iškeldinimą.

Kas yra rinkos ribojimas?

Rinkos atėmimas reiškia skolintojo, kuris pasisavina paskolos gavėjo įkeistą turtą, procedūrą tuo atveju, jei skolininkas nesumoka paskolos. Kai paskolos gavėjas pasilieka turtą kaip įkeistą turtą (įkeistą turtą paskolos grąžinimui užtikrinti), jis privalo ją kas mėnesį grąžinti paskolos davėjui (finansų įstaigai ar individualiam skolintojui). Jei skolininkas nesumokės mėnesinių įmokų per tam tikrą laiką, skolintojas pradės riboti savo galimybes. Kuo toliau skolininkas atsilieka, tuo sunkiau bus įvykdyti būsimus mokėjimus.

02 pav. Nekilnojamasis turtas parduodamas aukcione ir parduodamas uždarytas.

Rinkos apribojimo įstatymai įvairiose šalyse skiriasi; todėl skolintojai turi atitikti būtinus kriterijus, kad užtikrintų rinkos uždarymą.

E. g. Jungtinėse Amerikos Valstijose 22 valstijose reikalaujama teisinės kliūties, t. Y. Paskolos davėjas turi kreiptis į teismus, kad gautų leidimą vykdyti veiklą, įrodydamas, kad paskolos gavėjas deliktas.

Jei turto uždarymą patvirtins teismai, turtas bus parduodamas aukcione ir parduodamas aukščiausią kainą pasiūliusiam asmeniui. Tam tikrose situacijose skolintojas gali susitarti šiek tiek pakoreguoti skolininko grąžinimo grafiką, kad būtų atidėtas ar neatliktas rinkos uždarymas. Ši procedūra vadinama hipotekos modifikavimas.

Kokie yra veiksmo in lieu ir uždarymo panašumai?

• Tiek ieškiniu dėl arešto, tiek suvaržymu nuosavybės teisė bus perduota skolintojui.

Koks yra skirtumas tarp veikos liepa ir turto uždarymo??

Veika byloje Lieu vs rinkos uždarymas
Vykdoma žala yra susijusi su situacija, kai paskolos gavėjas perduoda nuosavybės teises į turtą skolintojui dėl to, kad jis negalėjo grąžinti paskolos, kad būtų išvengta rinkos uždarymo..	Rinkos atėmimas yra vadinamas skolintojo, įgaunančio įkeistą paskolos turtą, procedūra tuo atveju, jei jis arba ji nesumoka paskolos įmokų.
Gamta
Vedimas vietoje to, kad būtų išvengta oficialaus rinkos uždarymo, nėra būtinas.	Galiojimo nutraukimas yra oficiali nuosavybės teisės perleidimo procedūra.
Kaina ir laikas
Vietoj to padaryta žala yra pigesnė ir reikalauja daug mažiau laiko, palyginti su rinkos apribojimu.	Dėl formalumų rinkos ribojimas yra brangus ir atima daug laiko.

Santrauka - veika „Lieu vs rinkos uždarymas“

Skirtumas tarp padarytos veikos ir turto uždarymo nėra labai detalus; abiejų galutinis rezultatas yra panašus, nes nuosavybės teisė galiausiai bus perduota skolintojui. Kadangi rinkos uždarymas yra oficialus susitarimas, skolintojas ir skolininkas patiria daugiau išlaidų, o procedūra užima daug laiko. Didelės apimties to galima išvengti pasinaudojant veika, o tai yra neformalus procesas.

Atsisiųskite dokumento „Lieu vs uždarymas“ PDF versiją

Galite atsisiųsti šio straipsnio PDF versiją ir naudoti ją neprisijungę prie nuorodų. Atsisiųskite PDF versiją čia. Skirtumas tarp veikos liejime ir uždarymo.

Nuorodos:

1. „Hipotekos leidimas ™ (uždarymo veiksmas yra esminis dalykas“). “ „Hipotekos leidimas“ (uždarymo veiksmas): Fannie Mae. N.p., n.d. Žiniatinklis. Galima rasti čia. 2017 m. Liepos 10 d.
2. Fontinelle, Amy. „Rinkos ribojimas - FCL“. Investopedija. N., 2017 m. Vasario 27 d. Internetas. Galima rasti čia. 2017 m. Liepos 10 d.
3. „Rinkos ribojimo procesas“. Nekilnojamojo turto vadovai. N.p., n.d. Žiniatinklis. Galima rasti čia. 2017 m. Liepos 10 d.

Vaizdo mandagumas:

1. „1317391“ (viešas domenas) per „Pixabay“
2. „Laiko ribojimo ženklas“ pateikė respublikos - (CC BY 2.0) per „Commons Wikimedia“