Tikrosios ir rinkos vertės skirtumas

Tikroji vertė palyginti su rinkos verte
 

Yra daugybė metodų, kuriuos įmonė gali naudoti vertindama savo turtą. Bendrovės dažnai analizuoja turimo verslo vertę, norėdamos išsiaiškinti bendrą verslo vertę ir sužinoti, kiek verslas galėtų uždirbti tuo atveju, jei turtas bus parduotas. Du populiarūs turto vertinimo metodai yra rinkos vertė ir tikroji vertė. Straipsnyje išsamiai paaiškinami du metodai, naudojami vertinant turtą, ir paaiškinama, kaip šie metodai yra panašūs ir skirtingi.

Kas yra rinkos vertė?

Rinkos vertė yra kaina, kurią turtas galėjo būti nupirktas ar parduotas atviroje rinkoje. Tačiau tai nereiškia, kad rinkos vertė yra ta pati kaina, už kurią turtas buvo nupirktas, nes kaina būtų svyravusi atsižvelgiant į rinkos sąlygas ir gali būti verta daugiau ar mažiau nei kaina, kuri buvo sumokėta perkant. Turto rinkos vertė bus nustatoma pagal to turto pasiūlą ir paklausą rinkoje. Bet kurio turto rinkos vertę paprastai nustato profesionalūs vertintojai, kurie, spręsdami rinkos vertę, atsižvelgia į keletą svarbių veiksnių. Tačiau reikia pažymėti, kad skirtingose ​​šalies dalyse parduodamo turto rinkos vertė gali skirtis, o turto vertė labai priklauso nuo jo vietos.

Kas yra tikroji vertė?

Tikroji vertė yra turto vertė, kuri gaunama naudojant įvairius finansinius modelius. Tokie modeliai atsižvelgia į finansinius ir ekonominius veiksnius, kad būtų nustatyta tikroji turto vertė. Dauguma modelių taiko panašų metodą, pagal kurį turto tikroji vertė nustatoma diskontuojant numatomus būsimus pinigų srautus, kurie gali būti uždirbami iš to turto. Tikroji vertė taip pat turėtų tiksliai atspindėti turto vertę ir tai, kad paskirta vertė yra „teisinga“. Tikroji vertė yra kaina, kurią už tai sumokės šalis, norinti įsigyti turto. Ši vertė gali būti didesnė ar mažesnė už rinkos vertę, atsižvelgiant į tai, kiek ji vertinga turtą perkančiai šaliai.

Kuo skiriasi tikroji vertė ir rinkos vertė??

Tikroji vertė ir rinkos vertė yra priemonės, kurios dažnai naudojamos nustatant turto vertę. Nors jie gali skambėti panašiai, bet kurio iš jų apskaičiavimo būdas yra labai skirtingas. Rinkos vertė yra vertė, kuria turtą galima nusipirkti ir parduoti turgavietėje. Turto rinkos vertę lems jo paklausa ir pasiūla. Turto tikroji vertė apskaičiuojama naudojant finansinius modelius, kuriuose atsižvelgiama į būsimųjų pinigų srautų, kurie gali būti sugeneruoti iš turto, dabartinę vertę iš viso. Tikroji vertė ne visada lygi rinkos vertei ir gali būti didesnė ar mažesnė priklausomai nuo to, koks turtas yra pirkėjui.

Santrauka:

Tikroji vertė palyginti su rinkos verte

• Tikroji vertė ir rinkos vertė yra priemonės, kurios dažnai naudojamos nustatant turto vertę.

• Rinkos vertė yra kaina, kurią turtas galėjo būti nupirktas ar parduotas atviroje rinkoje.

• Turto rinkos vertę lems jo paklausa ir pasiūla.

• Tikroji vertė yra turto vertė, kuri gaunama naudojant įvairius finansinius modelius. Tokie modeliai atsižvelgia į finansinius ir ekonominius veiksnius, kad būtų nustatyta tikroji turto vertė.

• Tikroji vertė ne visada lygi rinkos vertei ir gali būti didesnė ar mažesnė priklausomai nuo to, koks turtas yra pirkėjui..