Skirtumas tarp Fannie Mae ir Freddie Mac

„Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“

Didžioji dauguma būsto paskolos gavėjų niekada nesiliečia su Fannie Mae ir Freddie Mac. Iš esmės jie pamiršta, kad egzistuoja šie du įmonių hipotekos finansavimo gigantai. Tai susiję su tuo, kad abi šios įmonės dirba su skolintojais, o ne su galutiniais vartotojais, kurie imasi paskolų iš šių skolintojų. Taigi natūralu, kad žmonės nežino apie šių dviejų bendrovių skirtumus. Šis straipsnis supažindins žmones su skirtumais tarp Fannie Mae ir Freddie Mac.

Tiek „Fannie“, tiek „Freddie“ vaidina labai svarbų vaidmenį hipotekų pramonėje ir apskritai šalies ekonomikoje. Abi įmones sukūrė vyriausybė, norėdama įsigyti bankų ir kitų skolintojų hipotekas, kad paskolas pasibaigus būtų daugiau lėšų, kad jos galėtų daugiau paskolų būstui įsigyti. Bendrai paėmus, šioms įmonėms suteikiama 5,4 trilijono USD hipotekų, tai yra maždaug pusė visų būsto paskolų šalyje.

„Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“

Kadangi jų abiejų tikslas yra tas pats, sunku rasti skirtumą tarp šių dviejų organizacijų. „Fannie Mae“ 1938 m. Sukūrė prezidentas Ruzveltas, norėdamas įsitikinti, kad ekonomikos būsto paskolų segmente nėra lėšų. „Fannie Mae“ 1968 m. Buvo pakeista į viešai parduodamą bendrovę. „Freddie Mac“ buvo sukurtas 1970 m., Kad įsitikintų, jog „Fannie Mae“ negauna vyriausybės remiamų hipotekų monopolio. Pagrindinis skirtumas tarp šių dviejų hipotekos milžinų yra tas, kad nors „Fannie Mae“ daugiausia dirba su skolintojais, „Freddie Mac“ daugiausia dirba su taupymu (santaupomis ir paskolomis)..

Nors „Fannie Mae“ suteikia garantiją kelioms nuosavybėms, priklausančioms vienam asmeniui, iki 10 vienetų, „Freddie Mac“ suteikia garantiją ne daugiau kaip 4 vienetams. Taip pat skiriasi pradinių įmokų taisyklės. Nors „Fannie Mae“ reikalauja tik 3 proc. Paskolos iš būsto paskolos gavėjų, „Freddie Mac“ neleidžia paskoloms, kurių vertė didesnė kaip 95 proc., Vadinasi, skolininkas privalo sumokėti bent 5 proc. Įmoką.