Skirtumas tarp finansinės nuomos ir veiklos nuomos

Finansų nuoma vs veiklos nuoma

Nuoma yra teisinė sutartis, suteikianti nuomininkui teisę naudoti turtą ar gaminį nustatytą laikotarpį, kuris dažnai sudaro didelę turto naudingo tarnavimo laiko dalį, už tai reguliariai mokant nuomotojui, kuris atsitinka su būti turto savininku ar gamintoju. Nuoma yra bendras terminas, apimantis daugelį nuomos rūšių. Bet paprastai nuoma gali būti klasifikuojama kaip finansinė ir veiklos nuoma. Tai terminai, kurie yra naudingesni verslo klientams, tačiau reikėtų žinoti apie tokius skirtumus, nes šiais laikais nuoma tampa vis populiaresnė.

Finansų nuoma

Išperkamoji nuoma verslo pasaulyje yra finansinė ir veiklos nuoma. Nors jie tam tikru atžvilgiu yra panašūs, jų struktūra labai skiriasi. Finansinės nuomos atveju nuomotojas, kuris yra turto savininkas ar gamintojas, suteikia nuomininko, kuris yra turto pirkėjas, naudojimo teises, įskaitant riziką ir naudą. Rizika apima technologijų pasenimą ir susidėvėjimą bei nuolatinę techninę priežiūrą. Finansinės nuomos atveju nuomininkas sumoka sumą, kuri padengia beveik visą turto kainą, ir naudojasi tuo turtu didžiąją jo naudingo tarnavimo laiką. Ši nuoma suteikia nuomininkui galimybę nusipirkti turtą už labai sumažintą kainą, jei jis to nori pasibaigus nuomos laikotarpiui. Ryškus finansinės nuomos bruožas yra tas, kad ji nėra lengvai nutraukiama. Jei nuomininkas nori, kad nuoma būtų nutraukta, jis turi sumokėti dideles baudas.

Veiklos nuoma

Tai yra tokia nuomos rūšis, kai nuomotojas išlaiko nuosavybės teises ir net rizika ir nauda priklauso nuomotojui. Nuomotojas sumoka už turto priežiūrą per nuomos laikotarpį. Pasibaigus nuomos sutarčiai, turtas vis dar turi gerą vertę. Taip yra todėl, kad nuomos laikotarpis yra susijęs su maža turto naudojimo laikotarpio dalimi. Nuo finansinės nuomos ji skiriasi tuo, kad lengvai atšaukiama ir yra trumpesnės trukmės nei finansinė nuoma. Vienas įprastų veiklos nuomos pavyzdžių yra daugelio kompiuterių įmontavimas ir naudojimas biure. Vartotojas neatsako už kompiuterių priežiūrą, nesijaudina dėl sistemų pasenimo, nes visa tai yra nuomotojo pareiga..