Skirtumas tarp 16 TAS ir 40 TAS

Pagrindinis skirtumas - 16 TAS palyginti su 40 TAS
 

Visos įmonės investuoja į ilgalaikį turtą. Šio ilgalaikio turto apskaitai taikoma daugybė protokolų, kuriuose taip pat atsižvelgiama į jo perkainojimą, nusidėvėjimą ir realizavimą. 16 TAS „Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai“ ir 40 TAS „Investicinis turtas“ yra labai panašaus pobūdžio ir taip pat turi tam tikras bendras gaires. Vis dėlto, 16-asis TAS skirtas ilgalaikiam turtui, naudojamam verslo operacijose, traktuoti, tuo tarpu 40-ajame TAS yra nagrinėjamas ilgalaikis turtas, laikomas nuomai, kapitalo padidėjimui ar abiem atvejais.. Tai yra pagrindinis skirtumas tarp 16 TAS ir 40 TAS.

TURINYS
1. Apžvalga ir svarbiausias skirtumas
2. Kas yra 16 TAS
3. Kas yra 40 TAS
4. Šalutinis palyginimas - 16 TAS ir 40 TAS
5. Santrauka

Kas yra 16 TAS - Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai?

16-asis TAS reglamentuoja ilgalaikio ilgalaikio turto, tokio kaip ilgalaikis materialusis turtas, apskaitos tvarką. Turtas iš pradžių turėtų būti pripažįstamas savikaina, o vėliau pripažinimas gali būti atliekamas naudojant savikainą arba perkainotą sumą. Turto perkainojimas taip pat reiškia jo vertinimą „tikrąja verte“ (kaina, už kurią susitariama, kad turtas bus perkamas ir parduodamas bendrosiomis rinkos sąlygomis). Šis standartas neįtraukia tam tikros rūšies turto, kuriam reikalingas skirtingas apskaitos tvarkymas pagal kitus standartus, kaip nurodyta toliau.

• Turtas, klasifikuojamas kaip laikomas pardavimui pagal 5-ąjį TFAS Parduodamas ilgalaikis turtas ir nutrauktos veiklos
• Su žemės ūkio veikla susijęs biologinis turtas, apskaitomas pagal 41-ąjį TAS „Žemės ūkis“
• Turto žvalgymas ir vertinimas, pripažintas pagal 6-ąjį TFAS Mineralinių išteklių žvalgymas ir vertinimas

Turto pripažinimas savikaina

Išlaidomis laikomos visos išlaidos, patirtos turto paruošimui eksploatuoti, kad būtų galima gauti ekonominę naudą. Taigi, į pirkimo kainą neįeina tokios išlaidos kaip pristatymas, įrengimas.

Turto tikrąja verte pripažinimas

Ilgalaikio turto vertė laikui bėgant padidėja dėl paklausos, todėl praėjus tam tikram laikotarpiui jo vertė gali žymiai skirtis nuo kainos, kuria jis buvo įsigytas. Taigi kai kurios bendrovės šį vertės padidėjimą fiksuoja perkainodamos turtą, kuris vadinamas „perkainojimo perviršiu“. Tai įrašoma į balanso nuosavybės dalį.

Nusidėvėjimas

Ilgalaikis turtas turėtų būti nudėvimas, kad atspindėtų jo ekonominio gyvenimo sumažėjimą. Yra daugybė nusidėvėjimo paskirstymo būdų, dažniausiai naudojami tiesinio metodo ir balanso mažinimo metodai. Nusidėvėjimo politika turėtų būti persvarstoma bent kartą per metus ir, jei pasikeitė išmokų vartojimo būdas, ši politika turėtų būti pakeista perspektyviai, kaip ir sąmatos pakeitimas..

Šalinimas

Ekonominio gyvenimo pabaigoje ilgalaikis turtas yra parduodamas ir gaunamas pelnas arba nuostolis. Jei turtą buvo galima parduoti už kainą, viršijančią grynąją buhalterinę vertę (savikaina, atėmus sukauptą nusidėvėjimą), tai yra pelnas iš pardavimo ir atvirkščiai.

_1 pav.: Nekilnojamojo turto kainų padidėjimas

Kas yra 40 TAS - Investicinis turtas?

Šis standartas pateikia apskaitą, skirtą pripažinti ir traktuoti turtą, kurį ketinama uždirbti už nuomą ir kapitalo padidėjimą arba abiem. Panašiai kaip 16 TAS, pradinis turto pripažinimas balanse turėtų būti atliekamas įsigijimo savikaina, o paskesnis vertinimas ir toliau bus atliekamas remiantis savikaina ar tikrąja verte..

Tikrosios vertės negalima išmatuoti visiškai tiksliai. Tačiau įvertinant tikrąją vertę galima atsižvelgti į dabartines panašaus turto rinkos kainas. Jei įmonė negali gauti pagrįstos tikrosios vertės, investicinis turtas turėtų būti vertinamas naudojant 16-ajame TAS numatytą savikainos modelį, darant prielaidą, kad turto perpardavimo vertė yra lygi nuliui. Turtas taip pat bus naudojamas 16 TAS. 2008 m. 40-ojo TAS taikymo sritis buvo išplėsta, kad apimtų statomą ar vystomą turtą, skirtą naudoti ateityje, kad būtų klasifikuojamas kaip investicinis turtas; kurį anksčiau reglamentavo 16 TAS.

Kuo skiriasi 16 TAS ir 40 TAS??

TAS 16 palyginti su 40 TAS
16 TAS „Verslo veiklai naudojamas ilgalaikis turtas“.	TAS vertina turtą, išsinuomotą ir (arba) laikomą kapitalui įvertinti.
Statomas ar kuriamas turtas, skirtas naudoti ateityje
Turtas, kuris statomas ar kuriamas naudoti ateityje, anksčiau buvo reglamentuojamas 16-ajame TAS	Nekilnojamąjį turtą, kuris statomas ar kuriamas naudoti ateityje, šiuo metu reglamentuoja 40 TAS.

Santrauka - 16 TAS ir 40 TAS

Nors tarp 16-ojo ir 40-ojo TAS yra skirtumų, reikėtų pažymėti, kad šie du standartai dažnai papildo vienas kitą ir turi tam tikrą apskaitos tvarką, pavyzdžiui, vėlesnį turto vertės pripažinimą, nusidėvėjimą ir perleidimą. Atskirti, kokį standartą naudoti, priklauso nuo to, ar turtas naudojamas įprastinei verslo veiklai vykdyti, ar kaip būdas gauti pajamų iš investicijų.

Nuoroda:
1. „IAS Plus“. 16 TAS - Nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 m. Vasario 8 d.
2. „IAS Plus“. 40 TAS - Investicinis turtas. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 m. Vasario 8 d.
3. „Nusidėvėjimo apžvalga -„ AccountingTools.AccountingTools “. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 vasario 9 d.
4. „40-ojo TAS„ Investicinis turtas “santrauka“. IFRSbox. N., 2016 spalio 21 d. Žiniatinklis. 2017 vasario 9 d.

Vaizdo mandagumas:
1. „JK būsto kainos pakoreguotos atsižvelgiant į infliaciją“. Žąsis - Nuosavas darbas (viešas domenas) per „Commons Wikimedia“