Tik palūkanų ir kapitalo grąžinimo hipotekos skirtumas

Tik palūkanos ir hipotekos kapitalo grąžinimas
 

Hipotekos yra įprastas pasirinkimo būdas, naudojamas skolinantis lėšas naudojant turtą / turtą kaip vertybinį popierių. Tik palūkanos ir kapitalo grąžinimo hipoteka yra dvi skirtingos hipotekos grąžinimo rūšys. Pagrindinis skirtumas tarp tik palūkanų ir kapitalo grąžinimo hipotekos yra tas tik palūkanų hipoteka apima tik dalį mėnesio palūkanų mokėjimo, tuo tarpu mėnesinius kapitalo grąžinimo hipotekos mokėjimus sudaro tiek palūkanos, tiek kapitalo dalis. 

TURINYS
1. Apžvalga ir svarbiausias skirtumas
2. Kas yra tik palūkanos
3. Kas yra kapitalo grąžinimo hipoteka
4. Šalutinis palyginimas - tik palūkanos ir kapitalo grąžinimo hipoteka
5. Santrauka

Kas yra tik palūkanos?

Jei hipoteka yra tik palūkanos, mėnesinės įmokos padengs tik už paskolą mokėtinas palūkanas. Į mokėjimus nebus įtraukta kapitalo dalis, skirta sumokėti pagrindinę paskolintos sumos dalį. Turėdamas tokią hipoteką, paskolos gavėjas turėtų pasirūpinti tinkama grąžinimo priemone, pavyzdžiui, taupymo planu ar kita investavimo forma, kad hipotekos termino pabaigoje būtų sumokėta pagrindinė suma..

Tai yra patrauklus pasirinkimas, jei būsto paskolą ketinanti šalis ketina parduoti turtą ateityje, nes pardavimo pajamos gali būti panaudotos kapitalui sumokėti pasibaigus hipotekos terminui. Be to, jie yra pigesni, palyginti su kapitalo grąžinimo hipoteka. Tačiau ši galimybė yra mažiau mėgstama, nes vienkartinė lėšų suma yra mokama viena įmoka.

Kas yra kapitalo grąžinimo hipoteka?

Su kapitalo grąžinimo hipoteka mėnesinę įmoką sudarys palūkanų ir paskolos kapitalo dalis. Pasibaigus sutartam terminui, skolininkas sumokės pagrindinę sumą, jei visos grąžintos sumos bus sumokėtos laiku..

E. g. „ABC Company“ 2017 m. Sausio mėn. Paėmė paskolą už 15 300 USD su 10% palūkanų norma vieneriems metams

Mėnesinės išmokos už vienerių metų laikotarpį gali būti apskaičiuojamos taip, kaip nurodyta toliau. (Sumos suapvalintos iki sveiko skaičiaus)

Pagrindinis kapitalo grąžinimo hipotekos pranašumas yra tas, kad turtas hipotekos laikotarpio pabaigoje priklausys paskolos gavėjui, ir tai yra patogus būdas, nes vienkartinė pinigų suma nėra mokama su paskutine mėnesine įmoka..

1 paveikslas. Hipotekos likutis palaipsniui mažėja, kai grąžinama hipoteka

Kuo skiriasi tik palūkanos ir hipotekos kapitalui??

Tik palūkanos ir hipotekos kapitalo grąžinimas
Tik palūkanų hipoteka apima tik dalį mėnesio palūkanų.	Kapitalo grąžinimo hipotekos mėnesinės įmokos susideda iš palūkanų ir kapitalo komponento.
Mėnesiniai mokėjimai
Įkeičiant tik palūkanas, mėnesinės įmokos yra nedidelės, nes mokamos tik palūkanos.	Tam turi būti mokamos didesnės mėnesinės įmokos, nes kartu su palūkanomis įtraukiama ir kapitalo grąžinimo dalis.
Kapitalo mokėjimų dažnumas
Hipotekams, kuriems mokamos tik palūkanos, visa kapitalo suma bus sumokėta hipotekos laikotarpio pabaigoje.	Kapitalo grąžinimo hipotekoje kapitalas grąžinamas įvairiais dažniais.

Santrauka - tik palūkanos ir hipotekos kapitalo grąžinimas

Skirtumas tarp tik palūkanų ir kapitalo grąžinimo hipotekos daugiausia priklauso nuo komponentų, įtrauktų į mėnesines įmokas. Jei mokamos mėnesinės palūkanos, tai bus klasifikuojama kaip tik palūkanos, į kurias mokamos palūkanos, o jei kapitalo įmoka taip pat mokama kaip mėnesio įmokos dalis, ji vadinama kapitalo grąžinimo hipoteka. Nors abi galimybės susideda iš privalumų ir trūkumų, tinkamumas taip pat labai priklauso nuo skolininko poreikių.

Nuorodos:
1. „Kuo skiriasi hipotekos, už kurias mokamos tik palūkanos, ir grąžinimo hipotekos, mokančios kapitalą ir palūkanas?“ M„Hinckley“ ir „Rugby Building Society“ įpareigojimai ir santaupos. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 m. Kovo 17 d.
2. „Amortizacijos skaičiuoklė“. Paskolų amortizacijos skaičiuoklė | Kredito karma. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 m. Kovo 17 d.
3. „Tik palūkanų normos hipotekos privalumai ir trūkumai“. Jūsų hipoteka. N.p., 2015 m. Gegužės 5 d. Žiniatinklis. 2017 m. Kovo 19 d.
4. „Ar turėtumėte gauti tik palūkanas ar grąžinimo hipoteką?“ Pinigų svetainė. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 m. Kovo 19 d.

Vaizdo mandagumas:
1. Neilo Parkerio („CC BY-SA 3.0“) „hipotekos likutis“ per „Commons Wikipedia“