Teisinių ir teisingų interesų skirtumas

Teisinės ir lygios palūkanos

Teisinės ir teisingos palūkanos yra nuosavybės formos, laikomos turtui. Tačiau tarp šių dviejų yra nemažai svarbių skirtumų. Svarbu gerai suprasti teisinio ir teisingo interesų skirtumus, kad būtų išvengta asmeninių nusivylimų ir finansinių nuostolių. Žemiau pateiktame straipsnyje pateikiama aiški šių dviejų sąlygų apžvalga ir, pateikiant pavyzdį, išryškinami teisinio ir teisingo interesų skirtumai..

Kas yra teisinis interesas??

Teisinis interesas reiškia nuosavybę, kurią gali įgyvendinti įstatymai. Turtą teisėtai suinteresuotas savininkas gali imtis teisinių veiksmų tuo atveju, jei kita šalis bando peržengti jo nuosavybės teises. Žinoma, kad asmuo, turintis teisėtą turtą, turi tobulintą nuosavybės teisę į šį turtą ir turi visas teises ir galias imtis teisinių veiksmų, kad užtikrintų minėto turto valdymą. Pagrindinis teisinio intereso pranašumas prieš turtą yra tai, kad jie turi neribotas teisines gynybos priemones, jei pažeidžiamos jų nuosavybės teisės.

Kas yra „Equitable Interest“??

Tinkamos palūkanos yra ta, kur minėta šalis turės finansinių interesų dėl nagrinėjamo turto. Tinkamų palūkanų turėtojas galės džiaugtis turtu neturėdamas faktinio turto nuosavybės teisės. Tinkamą interesą turinti šalis galės netiesiogiai gauti naudos iš bet kokio turto vertės padidėjimo. Bet kuri šalis, turinti tinkamas turto dalis, negalės gauti jokios finansinės naudos (paprastai vertės padidėjimo forma), nebent būtų įgytas teisinis turto turtas / palūkanos. Reikalaujama, kad teisingų palūkanų turėtojai laikytųsi sutarčių ir sutarčių sąlygų. Tačiau pagrindinis teisingų interesų turėtojų pranašumas yra galimybė gauti didelę finansinę naudą gavus juridinį vardą ir pardavus turtą..

Kuo skiriasi „Equitable“ ir „Legal“ palūkanos??

Nepaisant to, kad jie abu reiškia turto nuosavybės jausmą, teisiniai ir teisingi interesai yra gana skirtingi. Teisinis interesas yra tada, kai asmuo turi nuosavybės teisę į šį turtą ir gali teisėtai įgyvendinti savo teises į minėtą turtą. Tinkamos palūkanos yra tada, kai asmuo gali džiaugtis naudojimu turtu, tačiau legaliai jo neturi. Šis pavyzdys aiškiai paaiškina teisingo ir teisinio intereso skirtumus. Amy sutiko pirkti namą iš Danielio pagal sutartį, kurioje numatyta, kad Amy (pirkėjas) sumokės namo kainą dalimis, o sumokėjus visą kainą, Danielius (pardavėjas) perduos namo aktą. namas Amy. Pagal šį scenarijų Amy turi teisingą susidomėjimą namu, nes ji gali gyventi name ir tuo mėgautis, tačiau neturi teisinio turto. Kol Amy sumokės visą likutį, Danielius išlaikys namo teisinius interesus, o kai Amy sumokės visą sumą, juridinė nuosavybė bus perduota jai. Jei turto vertė padidėjo nuo sutarties sudarymo dienos iki paskutinės įmokos sumokėjimo, Amy gali gauti naudos iš šio vertės padidėjimo. Tačiau jei turto vertė sumažėtų, ji patirtų nuostolius.

Santrauka:

Teisingos palūkanos ir teisinės palūkanos

• Nepaisant to, kad jie abu reiškia turto nuosavybės jausmą, teisiniai ir teisingi interesai yra gana skirtingi vienas kitam..

• Teisinis interesas reiškia nuosavybę, kurią galima įgyvendinti įstatymais. Turtą teisėtai suinteresuotas savininkas gali imtis teisinių veiksmų tuo atveju, jei kita šalis bando peržengti jo nuosavybės teises.

• Teisingos palūkanos yra ta, kur minėta šalis turės finansinių interesų dėl aptariamo turto. Tinkamų palūkanų turėtojas galės džiaugtis turtu neturėdamas faktinio turto nuosavybės teisės.

• Pagrindinis teisinio intereso pranašumas prieš turtą yra tas, kad, priešingai nei teisingi interesai, jie turi neribotas teisines gynybos priemones, jei pažeidžiamos jų nuosavybės teisės..