Hipotekos normos ir MN skirtumas

Hipotekos norma vs APR

Hipotekos normos ir APR yra informacija, kuri pateikiama paskolos gavėjui imant hipotekos paskolą. Kadangi abi normos paskolos gavėjui yra pateikiamos kreipiantis dėl paskolos, daugelis paskolos pareiškėjų yra painiavos dėl to, kaip šios normos yra susijusios viena su kita. Straipsnyje pateikiamas išsamus tiek hipotekos normų, tiek BNP paaiškinimas ir parodyta, kaip jie labai skiriasi vienas nuo kito.

Hipotekos norma

Hipotekos normos yra palūkanų normos, taikomos paskoloms, kurios imamos būstui įsigyti. Paskoloms taikomos hipotekos normos apima pelną, kurį uždirba skolintojai, siūlydami hipotekos paskolas, ir be paskolos pagrindinės sumos rodo papildomą grąžintiną sumą. Hipotekos palūkanos mokamos kiekvieną kartą sumokėjus pagrindinę sumą; tačiau grąžintos palūkanos priklausys nuo pagrindinės sumos, kuri dar nėra sumokėta. Hipotekos normos gali būti fiksuotos paskolos laikotarpiui arba gali būti lanksčios. Hipotekos normos paprastai svyruoja nuolat ir tai daro didelę įtaką nekilnojamojo turto rinkai ir namų savininkų rinkai, įsigyjant ir parduodant namus.

Hipotekos normą lemia daugybė veiksnių, iš kurių vienas yra skolininko kredito reitingas. Klientai visada turi pasirinkti banką, kuris jiems siūlo mažiausią hipotekos normą, nes tai lems mažiausią mėnesio įmoką ir mažą bendrą hipotekos paskolos kainą.

Balandis

APR yra metinė procentinė norma arba formulė, parodanti tikrąsias paskolos išlaidas nuo uždarymo dienos iki galutinio atsiskaitymo dienos. GAV bus apskaičiuojamas atsižvelgiant į daugelį veiksnių, tokių kaip paskolos dydis, uždarymo išlaidos ir laikotarpis, kuriam paskola buvo gauta. Federalinio įstatymo įpareigojimai APR turėtų būti atskleisti skolininkui ir atspausdinti ant paskolos dokumentų. Taip yra todėl, kad turėdami informacijos apie tai, koks yra paskolos MN, vartotojai padės geriau pasirinkti informaciją. Tačiau reikia turėti omenyje, kad APR ne visada gali atspindėti geriausią paskolą, o paskola su mažesne APR nebūtinai reiškia, kad paskola yra geras sandoris. Taip yra todėl, kad apskaičiuodamas APR daro daugybę prielaidų, kurios gali būti įgyvendintos arba neįgyvendintos. Šios prielaidos yra tokios, kad paskolos gavėjas laikys paskolą visą laikotarpį, nebus imamasi išankstinių mokėjimų už paskolos pagrindinę dalį, o skolininkas parduos ar refinansuos savo namą..

Kuo skiriasi hipotekos norma nuo MN?

Kreipdamasis dėl paskolos, bankas teikia paskolos gavėjui 2 skirtingų tipų palūkanų normas; hipotekos norma ir MN. Hipotekos palūkanų norma yra faktinė norma, už kurią skolininkas mokės palūkanas. APR yra skaičius, kuris parodo tikrąją paskolos kainą ir yra atskleidžiamas kiekvienam klientui, kuris kreipiasi dėl paskolos (tai įpareigoja federaliniai įstatymai). Manoma, kad APR skolininkui suteiks daugiau informacijos apie tai, kuri paskola yra pigiausia ir geriausias pasirinkimas; tačiau su APR apskaičiavimu susijusios problemos gali reikšti, kad APR ne visada gali būti geriausias lemiantis veiksnys.

Santrauka:

Hipotekos norma vs APR

• Hipotekos normos ir GPL yra informacija, kuri pateikiama paskolos gavėjui imant hipotekos paskolą.

• Hipotekos normos yra palūkanų normos, taikomos paskoloms, kurios imamos būstui įsigyti.

• APR yra metinė procentinė norma arba formulė, parodanti tikrąsias paskolos išlaidas nuo uždarymo dienos iki galutinio atsiskaitymo dienos..