Skirtumas tarp veiklos ir kapitalo nuomos

Pagrindinis skirtumas - veiklos nuoma vs kapitalo nuoma
 

Įmonės reikalauja nemažai materialiojo turto, kurį galima įsigyti ar išnuomoti. Norint įsigyti materialųjį turtą, reikia iš karto sukaupti daug lėšų, todėl jis nebus perspektyvus visoms įmonėms. Lizingas taip pat yra patogus pasirinkimas, nes mokėjimas gali būti atliekamas dalimis. Veiklos nuoma ir kapitalo nuoma yra dvi galimos galimybės, jei svarstomas sprendimas išnuomoti. Abiem atvejais turtą valdančiai šaliai periodines nuomos įmokas moka ta šalis, kuri gauna nuomos sutartį. Pagrindinis skirtumas tarp veiklos ir kapitalo nuomos yra tas turtas išperkamosios nuomos laikotarpio pabaigoje turi būti perduotas atgal savininkui, tuo tarpu turto nuosavybė perduodama šaliai, kuri turtą išnuomoja pasibaigus nuomos sutarčiai pagal ilgalaikę nuomą..

TURINYS
1. Apžvalga ir svarbiausias skirtumas
2. Kas yra veiklos nuoma
      - Veiklos nuomos apskaita
3. Kas yra kapitalo nuoma
      - Kapitalo nuomos apskaita
4. Šalutinis palyginimas - veiklos nuoma ir kapitalo nuoma
5. Santrauka

Kas yra veiklos nuoma?

Pagal veiklos nuomos sutartį nuomotojas (nuomos sutartis teikianti šalis; daugeliu atvejų tai yra lizingo įmonė) perduoda turtą nuomininkui (nuomos sutartį įsigyjančiai šaliai) naudoti verslo operacijose. Turto nuosavybė ir toliau išlieka nuomotojui, o už naudojimąsi turtu nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį. Veiklos nuomos apskaitos gairės pateiktos pagal 17-ąjį TAS „Nuoma“.

Veiklos nuomos apskaita

Operatyvinės nuomos mokesčio apskaita yra daug sudėtingesnė, palyginti su kapitalo nuoma. Nuomos įmokos turi būti apskaitomos kaip sąnaudos pelno (nuostolių) ataskaitoje per nuomos laikotarpį tiesiogiai proporcingu būdu (kiekvienais metais ta pati įmoka). Nuomos įmokos bus apskaitomos kaip sąnaudos ir parodomos pelno (nuostolių) ataskaitoje kaip veiklos sąnaudos.

E. g. ABC Ltd (nuomininkas) iš DEF lizingo bendrovės (nuomotojo) 10 metų laikotarpiui išnuomoja 200 000 USD pastatą. Nuomos įmoka per metus yra 20 000 USD..

ABC Ltd įrašai,

A / C DR nuoma 20 000 USD

A / C CR grynieji pinigai 20 000 USD

Kas yra kapitalo nuoma

Turto nuosavybė bus perduota nuomininkui pasibaigus nuomos sutarčiai sumokėjus galutinę nuomos įmoką. Ši nuomos rūšis taip pat paprastai vadinama „finansine nuoma“. Nuomos laikotarpio pradžioje finansinę nuomą nuomininkas turėtų įrašyti kaip turtą. Finansinis nuomos mokestis ir negrąžinto įsipareigojimo sumažinimas turėtų būti nurodyti finansinėse ataskaitose. Remdamasis įmonės politika, nuomininkas taip pat turėtų imti turto nusidėvėjimą. 17-ajame TAS teigiama, kad turimo ir nuomojamo turto nusidėvėjimo politika turėtų būti vienoda.

Kapitalo nuomos apskaita

Kapitalo nuomos apskaita yra sudėtinga nei veiklos nuoma, todėl reikia atlikti šiuos veiksmus.

1 žingsnis: Pradinis turto pripažinimas

Tam reikia apskaičiuoti visų nuomos įmokų dabartinę vertę ir ši suma bus įrašoma kaip turto savikaina.

E. g. „PQR Ltd“ nuomoja transporto priemonę, kurios dabartinė nuomos įmokų vertė yra 150 000 USD. Dvigubas įrašas bus,

Pastato A / C DR 150 000 USD

Kapitalo nuomos įsipareigojimo sąskaita A / C CR 150 000 USD

2 žingsnis: Nuomos mokėjimai

Nuomos įmokos turėtų būti periodiškai mokamos, jei įmoką sudaro dalis palūkanų ir kapitalo mokėjimo. Palaipsniui, vystantis nuomos įmokoms, kapitalo lizingo įsipareigojimų sąskaitos likutis bus sumažintas iki nulio. (dėl kapitalo išmokų) Atsižvelgiant į aukščiau pateiktą pavyzdį,

E. g. Nuomos įmoka yra 1500 USD, kuri paskirstoma kaip 250 USD už palūkanas ir 1 250 USD už kapitalo mokėjimą.

Kapitalo nuomos įsipareigojimo sąskaita A / C DR 1 250 USD

Palūkanų išlaidos A / C DR 250 USD

Mokėtinos sąskaitos A / C CR 1500 USD

3 žingsnis: nusidėvėjimas

Turtas turi būti nuskaičiuojamas remiantis įmonės nusidėvėjimo politika. Tęsiame iš to paties pavyzdžio,

E. g. 150 000 USD vertės transporto priemonės ekonominis naudingo tarnavimo laikas yra 5 metai be perpardavimo vertės. Taigi nusidėvėjimo mokestis per metus yra 30 000 USD (150 000 USD / 5)

Dvigubas įrašas yra,

Nusidėvėjimas A / C DR - 30 000 USD

Sukauptas nusidėvėjimas A / C CR 30 000 USD

1 paveikslas: Kapitalo nuomos apskaita yra sudėtinga nei veiklos nuomos apskaita

Kuo skiriasi veiklos nuoma nuo kapitalo nuomos??

Veiklos nuoma vs kapitalo nuoma
Turto nuosavybė išlieka nuomotojui.	Turto nuosavybė perduodama nuomininkui pasibaigus nuomos laikotarpiui.
Susitarimo pobūdis
Veiklos nuoma yra nuomos sutartis.	Kapitalo nuomos paskolos sutartis.
Įvairios išlaidos ir rizika
Pasenimo riziką, remonto ir priežiūros išlaidas padengia nuomininkas.	Pasenimo rizika, remonto ir priežiūros išlaidos tenka nuomotojui.
Nuomos sutarties nutraukimas
Sutartis gali būti nutraukta bet kuriuo metu gavus nuomininko ir nuomotojo sutikimą be papildomos kompensacijos.	Nutraukimas reikalauja, kad nuomininkas sumokėtų visas nepriemokos nuomos įmokas vienkartine išmoka.

Santrauka - veiklos nuoma vs kapitalo nuoma

Pagrindinis skirtumas tarp veiklos nuomos ir kapitalo nuomos priklauso nuo šalies, kuriai priklauso turtas. Dėl veiklos nuomos yra patogu atsiskaityti ir tai yra paprastas susitarimas, kai mokamos nuomos išlaidos. Kita vertus, išperkamosios nuomos atveju nuomininkas privalo padengti visas išlaidas per nuomos laikotarpį; tačiau reikšmingiausias pranašumas yra tai, kad sumokėjus lizingo įmokas, turtas priklauso nuomininkui, taigi kapitalo nuoma yra populiarus turto finansavimo metodas tarp daugelio verslo sričių..

Nuoroda:
1. „IAS Plus“. 17 TAS - Nuoma. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 vasario 22.
2. „Kaip apskaitoma kapitalo nuoma? - Klausimai ir atsakymai - „AccountingTools“. Apskaitos CPE ir knygos - AccountingTools. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 vasario 22.
3. „ACCA - galvok į priekį“.  „ACCA Global“. N.p., n.d. Žiniatinklis. 2017 vasario 22.
4. „Kapitalo poveikis Veiklos nuoma - CFA 1 lygis. “ Investopedija. N., 2008 m. Balandžio 18 d. Žiniatinklis. 2017 vasario 22.

Vaizdo mandagumas:
1. Johnclark1968 - „Naujos nuomos apskaitos pavyzdys - TRIRIGA“ - naujas nuomos apskaitos standartas ir jūs, „TRIRIGA Inc.“, 2010 m. Liepa (viešas domenas) per „Commons Wikimedia“