Skirtumas tarp FHA ir VA paskolos

FHA vs VA paskola

„FHA“ paskola ir „VA“ paskola yra dvi būsto paskolų, kurios yra JAV, rūšys. Jei esate paskolos būstui paskolos gavėjas, be tradicinių paskolų, kurias galite gauti vis sunkiau, dėl šių dienų griežtų kreditorių reikalavimų, taip pat yra daugybė galimybių. dėl staigaus nekilnojamojo turto kainų kilimo. FHA ir VA paskolos yra dvi patrauklios galimybės skolininkams. Tačiau yra labai didelių skirtumų, todėl prieš teikiant paraišką paskolai visada protinga pasverti savo galimybes ir tinkamumą.

FHA reiškia Federalinę būsto administraciją ir yra prieinama kiekvienam, jei jie priklauso pajamų grupei, kuriai yra skirtas FHA, ir jei turtas yra FHA patvirtintas. VA yra veteranų administracija, o VA paskolos yra skirtos tiems, kurie šiuo metu tarnauja ginkluotosiose pajėgose arba yra veteranai. VA paskoloms nėra jokių pajamų kriterijų. Abi šios vyriausybinės įstaigos pinigų tiesiogiai ne skolina, bet draudžia skolintojų pinigus skolininkams.

Jei bandote nusipirkti būstą ir priklausote mažų ar vidutinių pajamų grupei, jūsų skolinimosi galimybės yra smarkiai apribotos bankuose ir kitose įstaigose, nes reikalaujama sumokėti 10–15% įmoką nuo norimo įsigyti turto vertės. . FHA ir VA tikslas yra suteikti mažesnes pajamas gaunantiems asmenims galimybę turėti namus. FHA buvo sukurta 1934 m. Po didžiosios depresijos, kad vargšams būtų lengviau nusipirkti namus sau. FHA neteikia jokių pinigų, tačiau apdrausto paskolą, suteikdama papildomą garantiją skolintojams įsipareigojimų nevykdymo atveju.

VA paskolų garantijų programa buvo pradėta 1944 m., Jos misija buvo padėti aktyviam budėjimo personalui ir karo veteranams įsigyti ir išlaikyti namus, pripažįstant jų tarnystę tautai. Iš esmės VA paskolos tikslas yra tas pats, kaip FHA, ir, kaip ir FHA, ji neteikia pinigų, bet draudžia veteranų paimtą paskolą. Tiek FHA, tiek VA suteikia reikalavimus atitinkantiems kandidatams paskolas mažesnėmis palūkanų normomis.

Skirtumas tarp FHA ir VA paskolų

Kalbant apie skirtumus, tuo tarpu skolininkui reikia susitarti dėl 3,5% įmokos FHA, 0% įmoka reikalinga VA paskoloms..

VA paskoloms yra labai žemos palūkanų normos, palyginti su FHA paskolomis, kurios paprastai yra lanksčios palūkanų normos paskolos.

Nors VA paskoloms nereikia hipotekos draudimo, FHA paskoloms reikia 1,75% išankstinio MIP.

VA paskolose leidžiamos 4% maksimalios pardavėjų nuolaidos, tuo tarpu FHA paskolose maksimalios pardavėjų nuolaidos yra 6%.

Tam tikros rūšies mokesčius pardavėjas privalo mokėti tiek už VA, tiek pagal FHA paskolas.