Skirtumas tarp neigiamo ir teigiamo krumpliaračio

Neigiamas ir teigiamas krumpliaratis

Neigiamas ir teigiamas santykis yra sąlygos, susijusios su investicijomis į nekilnojamąjį turtą Australijoje ir padeda taupyti mokesčius pagal įstatymų nuostatas. Nors abiejų sąvokų skirtumai yra akivaizdūs, žmonės jas supainioja. Šiame straipsnyje bus bandoma supaprastinti abi sąvokas, kad turto savininkai galėtų sutaupyti nuo mokesčių.

Neigiamas krumpliaratis

Kai bendros išlaidos, susijusios su turto, įsigyto pasiskolintomis lėšomis, išlaikymu, viršija visas iš to turto gaunamas pajamas, laikoma, kad turtas yra nukreiptas neigiamai. Kadangi dėl tokio turto patiriami nuostoliai, juos reikia kompensuoti iš kitų pajamų, tokių kaip pajamos iš atlyginimo ar verslo pajamos. Tai sumažina grynąsias pajamas ir padeda žmogui sumažinti mokėtiną mokestį arba gauti didesnes mokesčių grąžinimo formas pateikiant pajamų mokesčio deklaracijas..

Teigiama danga

Tai sąvoka, visiškai priešinga neigiamam investavimui. Čia bendros pajamos iš turto, įsigyto imant paskolą su palūkanomis, išlaikymo yra didesnės už visas turto išlaikymo išlaidas. Tai padidina asmens grynąsias pajamas ir verčia jį mokėti daugiau pajamų pajamų.

Akivaizdu, kad neigiamos rizikos sąvoka yra populiaresnė tarp nekilnojamojo turto savininkų. Taip yra todėl, kad dėl to jie dabar moka mažesnius mokesčius ir taip efektyviai padidina investicijų grąžą. Pažvelgus į tai, kaip turtas pasiteisino savininkams, tampa akivaizdu, kad didžioji dauguma nekilnojamojo turto savininkų naudojasi neigiama pavara, nes praneša apie savo pasiskolinto turto nuostolius..