Nuomos ir finansų skirtumas

Šiais laikais asmeniui ar subjektui yra labai sunku nusipirkti brangų turtą vienu kartu. Tokiu atveju nuoma ir finansai yra du geriausi būdai, kurie leidžia asmeniui naudotis turtu, kai neturi pakankamai sumos sumokėti kainą. nuoma sutartis yra susitarimas, kai ūkio subjektas gali naudoti ir valdyti turtą faktiškai jo nepirkdamas. Tai yra turto nuomos rūšis.

Iš kitos pusės, finansai yra dar viena turto pirkimo alternatyva, kai finansų įmonė sumoka už turtą kainą įmonės vardu ir tada įmonė sumoka sumą finansų įmonei mėnesinėmis dalimis. Dauguma žmonių išsako painiavą dėl šių dviejų terminų. Taigi, atidžiai perskaitykite pateiktą straipsnį ir sužinokite apie svarbius nuomos ir finansų skirtumus.

Turinys: Nuoma ir finansai

1. Palyginimo diagrama
2. Apibrėžimas
3. Pagrindiniai skirtumai
4. Išvada

Palyginimo diagrama

Palyginimo pagrindas	Nuoma	Finansai
Reikšmė	Nuoma yra finansinė sutartis, pagal kurią vienas asmuo perka turtą ir leidžia kitam juo naudotis.	Finansai yra tvarka, leidžianti nusipirkti turtą nemokant visos sumos vienkartine išmoka.
Leidžia jums	Norėdami naudotis turtu	Turtą turėti
Svarstymas	Nuomos nuoma	Pradinė įmoka plius lygi mėnesinė įmoka
Įmoka	Susideda iš turto naudojimo išlaidų	Susideda iš pagrindinės sumos ir palūkanų
Mėnesinis mokestis	Žemas	Palyginti aukštai
Nuosavybės teisė	Pasibaigus nuomos terminui, jūs turite dvi galimybes: nusipirkti arba grąžinti nuomotojui.	Sumokėję visas rinkliavas, esate turto savininkas.

Nuomos apibrėžimas

Nuomos terminu mes turime omenyje sutartinį susitarimą, pagal kurį viena šalis, kuri gali būti savininkė / nuomotoja / lizingo įmonė, perka turtą ir suteikia nuomininkui teisę naudoti turtą nurodytu laikotarpiu mainais į periodines nuomos įmokas. Nuomos nuomos mokesčiai sumokami kaip atlygis už naudojimąsi turtu, trumpais intervalais. Mokesčiai atitinka nuomotojo pajamas.

ICAI išleistas 19 apskaitos standartas susijęs su nuoma. Tai gali būti veiklos ar finansai, vieno investuotojo arba svertinė nuoma, atviro ar uždarojo laikotarpio, vidaus ar tarptautinė. Nuomos trukmė gali būti ilgalaikė arba trumpalaikė, kaip susitarė šalys ir sutarties pobūdis. Dokumentas, kuriame nurodomos nuomos sąlygos, yra žinomas kaip nuomos aktas.

Finansų apibrėžimas

Finansavimas - tai susitarimas, pagal kurį finansų įstaiga finansuoja pinigus turtui nusipirkti. Tai yra tam tikros rūšies paskolos sutartis, kai jūs tampate įsiskolinęs finansinei institucijai, kuri jums finansavo turtą, todėl jūs turite grąžinti pinigus kas mėnesį. Bendra finansuojamo turto vertė yra palyginti didesnė nei grynoji turto vertė, nes ji apima palūkanų sumą kartu su pagrindine suma..

Kai finansuojate turtą, pirmiausia turite sumokėti įmoką, kuri sudaro tam tikrą procentą nuo viso turto vertės, o likusi suma yra tolygiai paskirstoma nurodytam laikotarpiui lygiomis mėnesinėmis įmokomis (EMI). . Pasirinkus šią parinktį, nereikia mokėti visos sumos iš eilės; verčiau atidėkite turto mokėjimą į vėlesnę dieną. Kai sumokėjote visas mėnesines įmokas, tapote teisėtu turto savininku.

Šiais laikais turtą galima finansuoti už nulinę įmoką ir nulinę palūkanų normą, kai jūs faktiškai mokate turto grynąją vertę dalimis..

Pagrindinis skirtumas tarp nuomos ir finansų

Skirtumą tarp nuomos ir finansų galima aiškiai nustatyti dėl šių priežasčių:

1. Tokia finansinė sutartis, kai nuomotojas perka turtą ir leidžia nuomininkui juo naudotis, už atlygį už pinigus yra vadinamas nuoma. Finansai - tai tam tikras paskolos susitarimas, pagal kurį jums leidžiama nusipirkti ir įsigyti turto, o finansų įstaiga už jus moka pinigus. Tokiu būdu susitarimas sukuria pirkėjo įsiskolinimus finansų įstaigai.
2. Nuomos sutartis leidžia naudotis turtu. Finansai leidžia jums nuosavybę.
3. Už nuomą sumokėtas atlygis yra žinomas kaip nuomos nuoma. Priešingai, finansuose, pirkdami turtą, turite sumokėti grynuosius pinigus, t. Y. Pradinę įmoką ir likusią sumą lygiomis mėnesinėmis įmokomis..
4. Įmokos sumą sudaro turto naudojimo išlaidos. Kita vertus, įmokos sumą sudaro pagrindinė suma ir palūkanos.
5. Kai turtas yra išnuomojamas ir finansuojamas tas pats turtas, nuomojamo turto mėnesinė įmoka bus maža, palyginti su finansuojamu turtu.
6. Pasibaigus nuomos laikotarpiui, jūs turite dvi išperkamosios nuomos galimybes, t. Y. Arba nusipirkti turtą, arba grąžinti jį nuomotojui. Finansų atveju, sumokėję visą prievolę, jūs tapote turto savininku.

Išvada

Kai norite įsigyti turtą, bet neturite pakankamai pinigų už jį sumokėti, galite kreiptis į nuomą ir finansus. Pagrindinis skirtumas tarp šių dviejų yra tas, kad lizingo finansavimas yra palyginti pigesnis nei finansinis. Taigi, jei turite pasirinkti tarp šių dviejų, galite pasirinkti variantą, kuris atitiktų jūsų biudžetą ir perkamąją galią.