Skirtumas tarp mobiliųjų namų ir pagamintų namų

Mobilus namas prieš pagamintą namą

Mobilūs ir gaminami namai turi daug panašumų, tačiau skirtumų tarp jų taip pat yra.

Šių namų dydžiai gali būti vieno aukšto, dviejų aukštų arba kelių dalių. Abu namai gali būti klasifikuojami kaip laikini arba nuolat statomi.

Tiek gaminami, tiek mobilūs namai yra namai, sukurti ir surinkti gamykloje. Po to, kai surinkimas yra beveik baigtas, namai vežami į tam tikrą vietą ar vietą. Namai statomi ant važiuoklės per bortinį sunkvežimį. Atvykus į paskirties vietą, namai įrengiami valcavimo būdu arba keliami į namo pamatus. Priklausomai nuo namų dydžio, namai yra surenkami po gabalus arba pagal segmentus. Po įrengimo, surinkimo ir apdailos šie namai yra paruošti naudoti ir naudoti.

Kitas mobilių ir pagamintų namų pranašumas yra tai, kad juos lengva perkelti iš vienos vietos į kitą. Abu namai yra naudojami ir parduodami JAV.
Tiek mobilūs, tiek gaminami namai yra labai populiarūs, nes, palyginti su įmontuotais namais, jie yra pigūs. Jiems taip pat reikia mažiau laiko kurti ir mokėti naudoti. Jie apibūdinami kaip saugūs, lengvai atnaujinami ir rekonstruojami.

Tačiau abu namai yra nuvertėję. Taip pat yra apribojimų, susijusių su dizainu ir pritaikymu. Pagrindinis skirtumas tarp šių dviejų tipų namų yra jų statusas pagal federalinius įstatymus. 1976 m. Birželio 15 d. Federalinė vyriausybė per Jungtinių Valstijų Būsto ir urbanistikos departamentą paskelbė naują statybos standartą.

Mobiliesiems namams, kurie egzistavo iki 1976 m. Birželio 15 d., Šis standartas netaikomas. Tai reiškia, kad mobilieji namai laikosi senojo statybų standarto. Todėl mobilūs namai taip pat vadinami „prieš HUD“.

Tai priešingai nei gaminami namai, kurie laikosi statybos standartų pagal naują būsto ir urbanistikos pertvarkymo standartą. Šiuos namus taip pat reguliuoja federalinė vyriausybė. Todėl pagaminti namai taip pat žinomi kaip „HUD reikalavimus atitinkantys namai“.

Pagaminti namai yra patobulinta mobiliųjų namų versija. Pagaminti namai taip pat turi patobulintą dizainą, konstrukciją, stiprumą, ilgaamžiškumą, perkeliamumą, atsparumą ugniai ir energijos efektyvumą. Palyginti su mobiliaisiais namais, pagamintiems namams yra patobulintos patalpos.

Taip pat skiriasi išvaizda. Tradiciniai mobilūs namai atrodo kaip metalinės, stačiakampės skardinės (priekabos), o pagaminti namai beveik atrodo įmontuoti.

Kitas skirtumas yra tas, kad pagamintas namas yra laikomas nekilnojamu turtu po to, kai namai yra surenkami.

Santrauka:

1.Skirtumai tarp mobilių ir pagamintų namų apima tai, kaip namai gaminami (gamykliniai), procesai (transportavimas, montavimas ir surinkimas) ir dydžiai (vienas, dviejų aukštų, be kelių skyrių)..
2.Kitas panašumas yra šių namų privalumai ir trūkumai. Jie abu yra nebrangūs, nes mažiau statybos laiko, nes jie yra paruošti, prieinami, lengvai atnaujinami, atsižvelgiant į nusidėvėjimą ir mažesnes projektavimo galimybes. Kitas panašumas apima tai, kad abu namai gali būti iškeldinti ir lengvai transportuojami į kitą vietą.
3.Mobilieji namai vadinami „prieš HUD“ namais, nes jiems nebuvo taikomas naujas statybos standartas, kurį įgyvendino JAV Būsto ir miesto plėtros departamentas. Priešingai, pagaminti namai atitinka šį naują statybos standartą. Šis standartas buvo įgyvendintas 1976 m. Birželio 15 d.
4.Mobilieji namai atrodo mažiau kaip paprasti namai, o pagaminti namai beveik atrodo kaip tradiciniai namai.
5.Mobilieji namai nelaikomi nekilnojamuoju turtu, o pagaminti namai laikomi tokiais, kai namai yra surenkami jo vietoje. Pastaroji rūšis gali būti parduodama kaip nekilnojamasis turtas ir gali gauti federalinės būsto paskolų hipotekos korporacijos (FHLMC) pagalbą. Mobiliesiems namams yra sunkiau gauti bet kokio tipo finansavimą.