Skirtumas tarp veikos ir pavadinimo

Daugelis žmonių yra įpratę prie pavadinimo veikos termino, ir tai leido manyti, kad jie yra tas pats dalykas. Tačiau šios dvi reiškia skirtingas teisines sąvokas. Turto savininkai turi ir aktą, ir pavadinimą. Todėl svarbu suprasti kiekvieno dokumento aktualumą, kad būtų išvengta maišymo.

Pavadinimas rodo, kad asmuo nuosavybės teise valdo teisėtai. Nekilnojamojo turto srityje nuosavybės teisės turėjimas yra labai svarbus, nes tai rodo nuosavybės teises į nuosavybę. Tai reiškia, kad asmuo, turintis pavadinimą, turi teisę naudotis turtu. Jie taip pat gali perduoti savo nuosavybę kitiems žmonėms, kai jie nori. Tačiau, jei jie turi dalinę nuosavybę į žemę, jie negali perduoti daugiau nei jiems priklauso.

Aktai yra teisiniai dokumentai, liudijantys nuosavybės perleidimą iš vieno asmens ar subjekto kitam. Pagal sukčiavimo statutą jie turėtų būti rašytinio pranešimo forma. Be to, dokumentai turėtų būti registruojami, kad būtų užtikrinta, jog jie yra visiškai privalomi. Jie taip pat turėtų būti pateikiami, kad būtų galima lengvai juos atgauti.

Kas yra pavadinimas?

Tai yra teisinis dokumentas, patvirtinantis asmens teisę turėti ir turėti daiktus, kuriuos rodo dokumentas. Paprastai tariant, tai yra dokumentas, kuriame pripažįstama, kad žmonės turi daiktus. Juos galima įsigyti nusileidus, suteikiant ir perkant.

Yra daugybė pavadinimų rūšių, tačiau dauguma žmonių gauna asmeninio ir nekilnojamojo turto pavadinimus.

• Asmeninio turto pavadinimai

Šis pavadinimo tipas leidžia asmenims turėti nuosavybę, kuri nepriklauso nekilnojamojo turto kategorijai. Jis turi dvi dominuojančias kategorijas. Pirmajai kategorijai priklauso turtas, kuris yra apčiuopiamas. Tarp tokių prekių yra prekės ir papuošalai. Kita vertus, yra asmeninis turtas, kuris nėra apčiuopiamas ir vadinamas materialia materialia materija. Į šią kategoriją patenka autorių teisės ir atsargos.

• Nekilnojamojo turto pavadinimai

Nekilnojamasis turtas apima tokius daiktus kaip automobiliai ir nekilnojamasis turtas. Todėl nekilnojamojo turto pavadinimai parodo turto nuosavybę. Žemiau pateikiamos kelios nekilnojamojo turto nuosavybės formos.

• Nuoma bendra

Tai rodo, kad du ar daugiau žmonių kartu valdo nekilnojamąjį turtą. Tačiau jie turi nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pavadinimą.

• Nuoma visa

Šis titulas suteikiamas legaliai susituokusiai porai, siekiant parodyti, kad jos valdo nuosavybę kaip vienas asmuo. Jei vienas sutuoktinis pereina, nuosavybė perduodama gyvam sutuoktiniui.

Kas yra veika?

Tai yra dokumentas, parodantis nuosavybės teisių perleidimą iš pardavėjo (davėjo) galutiniam pirkėjui (gavėjui). Kad aktas būtų pripažintas teisme ir kad jis veiktų, jame turi būti pirkėjo ir pardavėjo identifikavimo duomenys ir išsamus aprašymas..

Esminiai veikos požymiai

• Tai turi būti rašytinis dokumentas.
• Davėjas privalo įvykdyti įstatymus, susijusius su turto perdavimu, o pirkėjas turėtų turėti galimybę įsigyti turtą.
• Turtas turėtų būti pakankamai aprašytas.
• Jame turi būti ir davėjo, ir gavėjo parašai.

Kaip ir pavadinimai, aktai turi keletą klasifikacijų. Jie gali būti tiek privatūs, tiek oficialūs. Oficialūs aktai turi būti perduoti teisme, todėl turi būti pradėtas teismo procesas. Tačiau dauguma asmenų ar verslo subjektų savo sandorius vykdo privačiomis priemonėmis.

Kai kurie iš bendrų darbų apima specialųjį garantinį aktą, specialiosios paskirties ir bendrąjį garantinį aktą. Tai neskelbtinas dokumentas. Todėl atliekant operacijas, susijusias su turto perdavimu, turėtų būti konsultuojamasi su advokatu.

Skirtumai tarp pavadinimo ir veikos

1. Pavadinimo ir akto paskirtis

Aktas yra teisinis dokumentas, parodantis nuosavybės nuosavybės perleidimą iš vienos šalies į kitą. Kita vertus, pavadinimas yra vardas, naudojamas parodyti asmens teisinę padėtį nagrinėjamo turto atžvilgiu.

2. Pavadinimo ir akto pavaizdavimas

Aktas reiškia asmens teisę reikalauti nuosavybės teisės į turtą. Kita vertus, pavadinimas rodo, kas yra pagrindinis turto savininkas.

3. Teisinės priemonės rūšis pagal pavadinimą ir aktą

Nors veika yra teisinė priemonė, parodanti nuosavybės teisės į nuosavybę perleidimo būdus, o pavadinimas rodo asmens įstatyminę teisę naudotis turtu. Todėl jie skiriasi tuo, kaip jie naudojami.

4. Pavadinimo ir akto dokumentavimas

Aktas turi būti pateiktas raštu, jame turi būti ir davėjo, ir gavėjo parašai. Kita vertus, pavadinimas yra tik santrauka.

5. Nuosavybės teisės į nuosavybę ir aktą

Nuosavybė gali būti naudojama parduodant turtą, nes tai rodo, kad savininkas jį parduoda. Kita vertus, veika negali būti naudojama parduodant turtą, nes tai rodo nuosavybės teisių perleidimą.

Pavadinimas ir aktas: palyginimo lentelė, skirta iliustruoti skirtumą tarp pavadinimo ir akto

Pavadinimo ir akto santrauka

Dažniausiai žodžiai pavadinimai ir veiksmai vartojami kartu, todėl žmonės juos klaidina dėl vieno dalyko. Jie gali būti susiję, tačiau jie yra skirtingi ir tarnauja ne tuo pačiu tikslu. Aktas rodo nuosavybės teisių perleidimą iš vieno asmens kitam. Turtų, kuriuos galima perduoti, pavyzdžiai yra žemė ir automobiliai. Kita vertus, pavadinimas yra tik galutinio turto savininko vaizdavimas. Tai teisinė priemonė, apibūdinanti turto savininką. Todėl nuosavybės reikalavimas turėti nuosavybę yra esminis reikalavimas.