Skirtumas tarp licencijos ir nuomos

Licencija vs nuoma

Nuomos ir licencijos koncepcija kai kuriems gali būti gana painu. Iš esmės nuoma laikinai suteikia teisę į tam tikrą turtą tam tikram laikotarpiui, tuo tarpu licencija suteikia asmeniui teisę ką nors atlikti ar daryti su tuo turtu, kuris iš pradžių nebuvo leidžiamas arba draudžiamas neturint tokios licencijos. Pirmasis sukuria susidomėjimą suteikėjo turtu, o pastarasis tik suteikia tinkamą leidimą naudoti turtą, todėl minėtu turtu nesidomi. Be to, pagal Indijos sutarčių įstatymą (52 skyrius) licencija gali suteikti teisę ne tik vienam asmeniui, bet ir asmenų grupei.

Remiantis nuosavybės perleidimo įstatymu (105 skyrius), nuoma suteikia nuomininkui galimybę tinkamai naudotis nuomotojo nekilnojamuoju turtu. Susitarimas gali būti numanomas arba išreikštas ir juo galima džiaugtis ilgiausiai, atsižvelgiant į duotą pažadą, sumokėtą kainą ar paslaugą, kuri laikas nuo laiko ar tam tikromis aplinkybėmis suteikiama perleidėjui, sutikusiam su sutarties sąlygomis..

Jei tai nuoma ar licencija, ji turėtų būti vykdoma raštu, ypač jei sutartis yra ilgesnė nei vieneri metai. Kitos licencijų rūšys yra trumpalaikės, pavyzdžiui, žodinių sutarčių atveju, todėl licencijos davėjas gali lengvai jas atšaukti. Puikus pavyzdys yra tas, kai jūs duodate „žodinę licenciją“ savo draugui, kad jis gali treniruotis naudodamas jūsų motociklą jūsų važiuojamojoje dalyje, bet po valandos jūs tiesiog sakote (dėl tam tikrų priežasčių) „Laikykite rankas nuo mano nuosavybės!“
Nekilnojamojo turto pramonėje dar vienas pavyzdys, skirtas suvokti skirtumą tarp šių dviejų, yra tas, kad kai jums suteikiama nuoma kooperatiniam vienetui, tuomet jūs galite užimti tą vienetą tiek laiko, kiek norite, tarsi jūs iš tikrųjų priklausytumėte, atsižvelgiant į sutartas sąlygas tarp jūsų, kaip nuomininko (pvz., nuomininko) ir savininko (kaip nuomotojo). Dabar, jei jums išduota licencija naudoti to kooperatinio namo baseiną, tada jums buvo suteiktas leidimas naudotis baseinu, tačiau negalite atmesti kitų, ypač jei jiems taip pat buvo suteikta licencija arba teisė naudotis pramogomis. (nėra išskirtinis).

Santrauka:

1. Palūkanų perkėlimo nėra vien tik licencijos sutartyje, skirtingai nei nuomos sutartyje.
2. Licenciją galima lengvai atšaukti, skirtingai nei nuomos atveju.
3.Nuoma suteikia nuomininkui teisę valdyti turtą išimtinai, o licencija suteikia jums teisę naudotis turtu (neišimtiniu), nes jo teisinė nuosavybė vis tiek priklauso pradiniam licencijos išdavėjui.
4.Kai licencija neperleidžiama, nuoma turi perkeliamumo funkciją.