Įkaitos ir hipotekos skirtumas

Įkaitas prieš hipoteką

Hipoteka ir užstatas yra glaudžiai tarpusavyje susijusios sąlygos, į kurias nuolat atsižvelgiama aptariant paskolas ir skolinimą. Įkaitas veikia kaip skolintojų draudimo polisas, kurį galima parduoti siekiant susigrąžinti nuostolius, kai skolininkas nevykdo savo paskolos. Hipoteka yra paskola, kuriai naudojamas tam tikros rūšies užstatas; Nekilnojamasis turtas. Kaip paaiškinta, abi sąvokos yra glaudžiai susijusios, tačiau yra gana skirtingos. Šiame straipsnyje paaiškinta, ką reiškia kiekvienas terminas, ir aiškiai parodyta, kaip hipoteka ir įkeitimas yra susiję, tačiau gana skirtingi..

Įkaitas

Paimdamas paskolą, asmuo įsipareigoja grąžinti paskolą iki termino pabaigos ir sumokėti palūkanas už pagrindinę paskolos sumą. Tačiau bankui nėra užtikrinta, kad skolininkas iš viso grąžins paskolą. Dėl šio neapibrėžtumo bankas turi pasirūpinti tam tikra „užtikrinimo“ forma, kad skolininkas negalėtų patirti nuostolių tuo atveju, jei skolininkas nevykdo savo paskolos. Norėdami sumažinti nuostolius, bankai reikalauja paskolos užstato.

Užstatu gali būti bet kuris turtas, kurio vertė lygi ar didesnė už paimtos paskolos sumą. Paskolos gavėjas turės įkeisti turtą kaip užstatą bankui. Jei skolininkas nevykdo paskolos grąžinimo, skolintojas gali areštuoti turtą, jį parduoti ir susigrąžinti nuostolius..

Hipoteka

Hipoteka yra paskola, kuri imama laikant nekilnojamąjį turtą kaip užstatą. Hipoteką imsis įmonė ar asmuo, norintis įsigyti nekilnojamojo turto turtą. Būsto paskolos būstui įsigyti imamos labai dažnai, o paskolos įkaitas bus pats namas. Tuo atveju, jei skolininkas negali grąžinti hipotekos, skolintojas turi visas teises areštuoti turtą ir susigrąžinti nuostolius..

Į hipotekos tipus įeina; fiksuotos palūkanų normos hipotekos, už kurias imamos fiksuotos palūkanos per visą paskolos galiojimo laiką, reguliuojamos palūkanų normos, kai hipotekos palūkanų normos kartkartėmis yra koreguojamos, tik palūkanos, kurių palūkanos tam tikrą laiką nėra grąžinamos ir tt.

Įkaitas prieš hipoteką

Hipoteka ir užstatas yra abu žodynai, naudojami aiškinant, kaip bankai skolina pinigus skolininkams. Įkaitas yra skolintojo „draudimo“ politika; ir turtas, kurį skolininkas įkeičia bankui imdamas paskolą. Yra daugybė skirtingų paskolų rūšių, tokių kaip paskola automobiliui, paskola mokymui, asmeninės paskolos ir tt. Hipotekinės paskolos yra viena iš tokių paskolų rūšių, paprastai imamasi norint įsigyti nekilnojamojo turto turtą. Todėl hipotekos paskolos įkaitas bus nekilnojamasis turtas, kurį skolininkas bando įsigyti.

Santrauka:

• Hipoteka ir užstatas yra sąlygos, glaudžiai susijusios viena su kita ir į kurias nuolat atsižvelgiama aptariant paskolas ir skolinimą.

• Įkaitas veikia kaip skolintojų draudimo polisas, kurį galima parduoti nuostoliams atlyginti, kai skolininkas nevykdo savo paskolos.

• Hipoteka yra paskola, kuri imama laikant nekilnojamąjį turtą kaip užstatą. Hipoteką imsis įmonė ar asmuo, norintis įsigyti nekilnojamojo turto turtą.