Skirtumas tarp turto ir hipotekos

„Lien vs hipoteka“

Bendrovės dažnai skolinasi lėšų investicijoms, plėtrai, verslo plėtrai ir veiklos poreikiams tenkinti. Kad bankai ir finansinės institucijos galėtų skirti lėšų skolininkams, reikia tam tikros formos garantijos, kad skolintos lėšos bus grąžintos skolintojui. Šis užtikrinimas gaunamas, kai skolininkai skolintojui siūlo lygiavertės ar didesnės vertės turtą (kaip užstatą). Skolininkui nepavykus, skolintojas turi priemonių susigrąžinti nuostolius. Skolintojai naudojasi daugybe saugumo interesų, įskaitant hipoteką, turto suvaržymą, įkeitimą ir rinkliavą. Šiame straipsnyje išsamiau apžvelgiami du tokie saugumo interesai; turto suvaržymą ir hipoteką bei pabrėžia jų panašumus ir skirtumus.

Kas yra Lienas?

Turtas yra suvaržymas tokiam turtui kaip turtas ar mašinos, kuris naudojamas kaip įkaitas skolintoms lėšoms arba įsipareigojimams apmokėti ar paslaugoms kitai šaliai atlikti. Suvaržymas suteiks skolintojui teisę sulaikyti skolininko turtą, turtą ar prekes, kad būtų užtikrintas mokėjimas už prievoles. Skolintojas gali sulaikyti turtą / turtą / prekes tik tol, kol bus sumokėti mokėjimai, ir neturi teisės parduoti tokio turto, nebent tai aiškiai nurodyta turto arešto sutartyje. Nepaisant to, skolindamasis, norėdamas apsisaugoti nuo bet kokių atsakomybės mokesčių, turėtų būti atsargus parduodamas turtą. Yra atvejų, kai finansinės institucijos, fiziniai asmenys ar subjektai, kuriems yra skolingi pinigai, naudojasi teisėtomis galimybėmis įkeisti paskolos gavėjo turtą; tokiu būdu apsisaugant nuo įsipareigojimų nevykdymo Tokiais atvejais skolintojas neturi teisės parduoti skolininko turto.

Yra skirtingos turto suvaržymo rūšys, tokios kaip statybinės / mechanikų turto suvaržymo priemonės, kurios yra mokamos namų savininkams, skolingiems lėšų statybų ir remonto darbuotojams, teikiantiems turto pagerinimo paslaugas. Kitos turto suvaržymo teisės yra žemės ūkio, jūrinės ir mokesčių suvaržymo teisės. Turtas taip pat nustatomas už gautiną nuomą, nesumokėtas įmokas ar mokesčius.

Kas yra hipoteka?

Hipoteka yra paskolos davėjo ir paskolos gavėjo sudaryta sutartis, leidžianti skolininkui skolintis pinigus iš skolintojo būstui / turtui pirkti. Hipoteka taip pat yra užtikrinimas skolintojui, kuris pažada, kad skolintojas gali susigrąžinti paskolos sumą, net jei skolininkas nevykdo savo įsipareigojimų. Įsigyjamas būstas / turtas yra įkeistas kaip paskolos užstatas; kurią įsipareigojimų nevykdymo atveju areštuos ir parduos skolintojas, kuris panaudos pardavimo pajamas paskolos sumai susigrąžinti. Turtą valdo skolininkai (nes jie paprastai gyvens savo namuose). Hipoteka pasibaigs vieną kartą bet kuriomis iš dviejų aplinkybių; jei paskolos įsipareigojimai įvykdyti arba turtas areštuotas.

Hipotekos tapo plačiai naudojamas būdas įsigyti nekilnojamojo turto, nemokant visos sumos iš karto.

Kuo skiriasi „Lien“ ir „Hipotekos“?

Hipotekos hipotekos yra gana panašios tuo, kad jos yra tiek vertybinių popierių palūkanų pasirinkimo galimybės, kurios yra naudojamos tuo pačiu tikslu; tai yra užtikrinti paskolų grąžinimą ir įsipareigojimų vykdymą. Hipoteka yra turto suvaržymo rūšis, tačiau turto suvaržymas nėra hipoteka. Hipoteka yra turto suvaržymo rūšis, nes hipotekos dokumente kreditoriui bus pateiktas reikalavimas dėl skolininko turto, o tai leidžia skolintojui sulaikyti turtą, kol bus išmokėtos sumos. Tačiau turto suvaržymas nėra hipoteka, nes tai yra tam tikros rūšies saugumo interesai, kuriuos galima pareikalauti iš įvairių rūšių turto (įskaitant būstą, automobilius, įrankius ir kt.), O suvaržymai taip pat gali būti mokami už lėšų mokėjimą. skolingas už suteiktą paslaugą.

Santrauka:

„Lien vs hipoteka“

• hipotekos hipotekos yra gana panašios tuo, kad jos yra vertybinių popierių palūkanų pasirinkimo galimybės, naudojamos tam pačiam tikslui; tai yra užtikrinti paskolų grąžinimą ir įsipareigojimų vykdymą.

• Turtas yra reikalavimas tokiam turtui kaip turtas ar mašinos, kuris naudojamas kaip įkaitas skolintoms lėšoms arba įsipareigojimams apmokėti ar paslaugoms kitai šaliai atlikti.

• Hipoteka yra paskolos davėjo ir paskolos gavėjo sutartis, leidžianti skolininkui skolintis pinigus iš skolintojo būstui įsigyti..

• Hipoteka yra turto suvaržymo rūšis, nes hipotekos dokumentas suteiks skolintojui pretenziją dėl skolininko turto ir leis kreditoriui sulaikyti turtą, kol bus išmokėtos sumos..

• Turtas nėra hipoteka, nes tai yra tam tikros rūšies vertybiniai popieriai, kuriuos galima pareikalauti iš įvairių rūšių nekilnojamojo turto (turto), taip pat galima sumokėti lėšas, mokėtinas už suteiktas paslaugas..