Skirtumas tarp atviros ir uždaros hipotekos

Atvira hipoteka vs uždara hipoteka

Atvira hipoteka ir uždara hipoteka skiriasi mokėjimo būdu. Atvira hipoteka yra lanksti, neapibrėžta terminu ir apmokestinama mažomis palūkanomis, tuo tarpu uždarą hipoteką riboja laikas, aukštos palūkanų normos, o hipoteką galite sumokėti tik parduodami turtą..

Atvira hipoteka ir uždara hipoteka yra dvi hipotekų rūšys, turinčios skirtumų. Nors jie abu yra hipotekos tipai, pagrindinis skirtumas tarp jų yra mokėjimo būdas. Uždaros hipotekos atveju jūs esate saistomas laiko, taigi jūs galite sumokėti savo hipoteką tik pardavę turtą..

Atvirkščiai, hipoteka nėra tokia. Norėdami sumokėti hipoteką, neturite parduoti savo turto. Vietoj atviros hipotekos galite sumokėti savo hipoteką be jokių baudos mokesčių. Iš tikrųjų galima sakyti, kad atvira hipoteka nėra terminuota hipoteka, kaip uždaroji hipoteka.

Kadangi už atvirą hipoteką nėra mokamos baudos, ji siūloma tik trumpesniam laikotarpiui. Uždaros hipotekos paprastai siūlomos tik ilgesniam laikotarpiui. Paprastai atviros hipotekos laikotarpis yra nuo šešių mėnesių iki metų. Kadangi atviros hipotekos laikotarpis yra labai trumpas, visiškai natūralu, kad palūkanų norma yra labai aukšta. Priešingai, uždarosios hipotekos atveju palūkanų norma nėra labai aukšta.

Uždaras hipoteka neleidžia refinansuoti hipotekos prieš pasibaigiant nustatytam terminui. Žinoma, jūs vis dar galite atnaujinti hipoteką, jei būsite hipoteka, jei sumokėsite baudos mokesčius. Žinoma, sprendimą dėl baudos sumokėjimo priima hipotekos teikėjas.

Vienas geriausių uždarosios hipotekos pranašumų yra jo ilgas galiojimo laikas. Laikina hipotekos hipoteka gali trukti 25 metus. Tai gali būti nuo 6 mėnesių iki 25 metų.

Atviros hipotekos sistema yra lankstesnė nei uždara hipotekos sistema. Tai lanksti ta prasme, kad bet kuriuo metu galite uždaryti planą nemokėdami baudos.

Apibendrinimas:

Skirtumai tarp atviros ir uždaros hipotekos planų yra šie:

• Uždaryti hipotekos planai galimi ilgesniam laikotarpiui, tuo tarpu atviri hipotekos planai yra skirti trumpam laikotarpiui.
• Uždarytiems hipotekos planams būdingos aukštos palūkanų normos, tuo tarpu atviriems hipotekos planams būdingos žemos palūkanų normos.
• Atvira hipoteka yra lanksti ta prasme, kad ją galima bet kada uždaryti nemokant jokių baudos mokesčių, tuo tarpu jūs turite sumokėti baudos mokesčius, jei norite uždaryti uždarą hipoteką..
• Negalite refinansuoti uždarytos hipotekos nepasibaigus hipotekos terminui, jei atviro hipotekos plano atveju galite kreiptis dėl naujos hipotekos..