Tarpininko tarp brokerio ir tarpininko skirtumas

Makleris vs brokeris

Sąvokos „makleris“ ir „brokeris“ arba „nekilnojamojo turto brokeris“ yra pavadinimai, kuriuos kai kurie vartoja pakaitomis, norėdami nurodyti tuos, kurie specializuojasi prekyboje ar sandoriuose, susijusiuose su nekilnojamuoju turtu. Tačiau šios dvi skiriasi viena nuo kitos, ir tarp jų turi būti nubrėžta aiški riba.

Negalite kaltinti žmonių, kurie nelabai išmano nekilnojamojo turto pramonę, teigdami, kad makleris ir tarpininkas yra tas pats. Kai kuriais aspektais jie iš tikrųjų yra teisūs, nes brokeris gali būti makleris, tačiau ne visi brokeriai laikomi makleriais. Be to, kelios šalys taiko skirtingą požiūrį į nekilnojamąjį turtą ir tai apima nekilnojamojo turto brokerių ir nekilnojamojo turto agentų vaidmenų sutapimą. Kai kurios tautos netgi laiko agentus ir brokerius tuo pačiu.

Nepaisant to, brokeriai yra asmenys, derantys tarp pardavėjo ir pirkėjo. Jie yra tarpininkai, padedantys nutraukti sandorį ar prekybą. Norėdami tapti tokiu, turite ne tik turėti reikiamų žinių, bet ir turėti reikiamą patirtį. Sąvoka „brokeris“ iš tikrųjų yra licencija, leidžianti asmeniui atlikti funkcijas nekilnojamojo turto srityje.

Nekilnojamas, priešingai, yra NAR (Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija) dalis. Tai yra organizacija, turinti griežtus etikos kodeksus, kurių turi laikytis visi jos nariai. Tai reiškia, kad makleriai turi geresnius įgaliojimus nei jų mažesni kolegos - brokeriai ir nekilnojamojo turto agentai. Norint tapti maklerio organizacijos dalimi, jis pirmiausia turi sukurti tvirtą tvarkingų įrašų rinkinį. Apskaičiuota, kad vien JAV jų yra apie 1,3 milijono. Dar milijoną sudaro agentai ir brokeriai, tačiau jie neįtraukiami į šį skaičių, nes jie nėra NAR sertifikuoti nariai.

Kai jūs samdote nekilnojamojo turto agentą, dažnai jie automatiškai pasamdo geriausią jūsų situacijos agentą. Jie yra labiau kvalifikuoti nei generiniai brokeriai. Štai kodėl jie dažniausiai yra geriausi pirkėjų ar pardavėjų pasirinkimas. Ypač didesniuose priemiesčiuose, miestuose, nekilnojamojo turto agentai yra labiau linkę nei brokeriai. Tačiau mažesniame mieste bendras brokeris gali tarnauti tik tuo pačiu tikslu.

Santrauka:

1.Makleris yra arba aukštos kvalifikacijos agentas, arba labai patyręs brokeris, tuo tarpu ne visi brokeriai iškart laikomi makleriais..
2.Aklerininkas yra Nacionalinės maklerių asociacijos narys.
3.Reaktoriai turi geresnius įgaliojimus ir yra labiau kvalifikuoti nei generiniai tarpininkai.
4.Kontroliatoriai yra tinkamiausias pasirinkimas, kai kalbame apie nekilnojamojo turto sandorių tvarkymą dideliuose priemiesčiuose ir labai urbanizuotose vietose.