Skirtumas tarp stratos ir strato

„Strata vs Stratum“

Sluoksnis ir sluoksnis yra specialūs pavadinimai, kuriuos įvedė Australijos vyriausybė ir vėliau priėmė kelios kitos šalys, kai kalbama apie nuosavybės teises į butus ar butus. Šių dviejų ypatingų tipų pavadinimų dubliavimasis daug kam sukelia painiavą žmonių galvose. Straipsnyje bandoma paaiškinti šiuos skirtumus išryškinant sluoksnių ir sluoksnių nuosavybės tipų ypatybes.

Tiek sluoksniai, tiek sluoksniai yra nuosavybės formomis pagrįstos nuosavybės formos, pagal kurias žemė dalijama į sluoksnius ar erdves pirkėjams įgyjant nuosavybės teises į erdves ar vienetus kartu su bendromis teisėmis į paprastai naudojamas teritorijas. Pirmą kartą šis vardas atsirado NSW 1961 m. Šis nuosavybės tipas, žinomas kaip sluoksnių pavadinimas, tapo standartu likusiose valstijose ir kai kuriose kitose šalyse. Strata pavadinimas dažniausiai naudojamas vertikaliojo padalijimo atvejais, kurio praktinis pavyzdys yra pirkėjo nuosavybės teisės į butą. Tai panaši į koncerno pirkėjo teises JAV ir Kanadoje.

Kita svarbi schema, įvesta paaiškinti butų ar butų pirkėjų nuosavybės teises, yra sluoksnio pavadinimas. Čia erdvės yra padalintos į dalis, o bendroji erdvė, tokia kaip laiptai, važiuojamoji dalis ir tt, taip pat vadinama partija ir įtraukiama į dalis. Dabar žinoma, kad važiuojamasis kelias, sodai, terasa viršuje ir tt priklauso paslaugų įmonei, ir, įtraukiant šį turtą kaip papildomą sklypą į padalinį, kyla sunkumų, susijusių su korporacijų įstatymu. Skolintojai taip pat nemėgsta šios bendrosios nuosavybės kaip padalijimo vieneto politikos, nes jie nelaiko šios nuosavybės vertybiniu popieriu..

Pagal nuosavybės teisių į nuosavybę schemą kiekvienas buto pirkėjas turi įsigyto vieneto pavadinimą kartu su bendrovės akcijomis, turinčiomis teises į bendrą turtą. Šie pirkėjai susitaria dėl klausimų, paaiškinančių pirkėjų atsakomybę ir indėlį bendrosios nuosavybės atžvilgiu.