Skirtumas tarp „Strata“ ir „Torrens“ pavadinimų
Share
„Strata vs Torrens“ titulas
Turto pirkimas yra labai svarbus sprendimas gyvenime, ypač siekiant užtikrinti jūsų šeimos ateitį. Pirkdami butą ar butą, būtina patikrinti pavadinimą, kurį gausite pirkdami turtą, kad įsitikintumėte, jog jūsų investicija yra saugi. Australijoje ir daugelyje kitų šalių laikomasi įvairių daugiapakopių pastatų nuosavybės teisių, tokių kaip sluoksnių pavadinimas, sluoksnio pavadinimas, bendrovės pavadinimas ir „Torrens“ pavadinimas. Nedaug žino apie sluoksnių ir Torrens titulų skirtumus ir, norėdami apsaugoti savo investicijas, turi tartis su advokatu. Šiame straipsnyje bandoma išryškinti dviejų tipų pavadinimų ypatybes, kad būtų lengviau tai padaryti potencialiems pirkėjams.
Tiek sluoksniai, tiek „Torrens“ nuosavybės teisės suteikia daugiabučio namo pirkėjo įsigyjamo vieneto nuosavybės teises, o pagrindinis skirtumas yra jų apibrėžtos savininko teisės ir pareigos. Sluoksnio pavadinimo atveju pirkėjas įsigyja įsigyto vieneto nuosavybės teises ir gauna daugiau atsakomybės aptarnaujančios įmonės akcijų, nes tai reikalauja kas tris mėnesius priskaičiuoti priežiūros mokestį proporcingai daugiabučio vieneto dydžiui. pastatas, kurį nupirko savininkas.
„Torrens“ titulas yra tam tikros kategorijos pavadinimas ir yra praktikuojamas Australijos NSW. Tai sistema, kai vyriausybės įstaiga registruoja ir saugo visus dokumentus, susijusius su nuosavybės teise NSW. Nesvarbu, ar turtas parduodamas ar perkamas, visi dokumentai turi būti pateikti biure, kuris buvo pavadintas sero Roberto Torrenso, buvusio Pietų Australijos premjero, vardu. Visi tie, kurie savo nuosavybę įregistravo šioje sistemoje, turi neatimamas teises į jų nuosavybę. Ši sistema tapo įprasta daugelyje šalių, įskaitant visą Sandraugą. „Torrens“ sistema naudoja vieną registrą, kad įrašytų visą informaciją, pavyzdžiui, servitutus, įspėjimus, atnaujinimus, hipotekas ir paktus. Vyriausybės akivaizdoje jūs nesate turto savininkas, kol neparengiate atitinkamų dokumentų valstybinėje įstaigoje, kurioje esate įregistruoti kaip savininkas.
|
Kuo skiriasi „Strata“ Pavadinimas ir Torrenso titulas? • Turtas, kuris priklauso sluoksniams, tampa Torrens turtu, kai tik jis įregistruojamas vyriausybės įstaigoje apskaitos ir jų dokumentų tvarkymo tikslais.. • Paprastas turtas taip pat apima vertikalų padalijimą, o bendrojo turto, pavyzdžiui, važiuojamosios kelio dalies, laiptų, įvažiavimo, liftų ir kt., Klausimas yra gerai paaiškintas su vienetų pirkėjų atsakomybe ir indėliu už bendrosios nuosavybės priežiūrą.. • Kita vertus, „Torrens“ titulas saugo mamą apie bendrą turtą ir palieka individualiems savininkams kovoti su juo tarp kitų..
|
