Bankrotas ir rinkos ribojimas

Stengdamiesi susimokėti sąskaitas, asmenys gali pasirinkti arba deklaruoti bankrotas arba eik per uždarymas. Pasirinkimas priklauso nuo kelių veiksnių, įskaitant pajamas, pragyvenimo išlaidas, kitas skolas, kurias reikia aptarnauti (tokias kaip studentų paskolos ir kreditinės kortelės skolos), ir ateities pajamų augimo perspektyvas. Rinkos apribojimas turi įtakos tik namams, o bankrotas - visoms skoloms. Yra įvairių rūšių bankroto bylų - a BankrotasRinkos ribojimasInicijavo Individas Skolintojas Kas kontroliuoja nekilnojamąjį turtą Individas Skolintojas Būsimos paskolos Privalo pranešti apie būsimas paskolų paraiškas Privalo pranešti apie būsimas paskolų paraiškas Poveikis kreditui Skiriasi. Gali pagerinti labai mažą kreditą dėl skolų pašalinimo. Lieka ataskaita 10 metų. Nukoškite 200–400 taškų. Lieka ataskaita 7 metus. Būsimų namų pirkimo apribojimai Jokių apribojimų Galima įsigyti per 5 metus su apribojimais arba per 7 metus be apribojimų

Turinys: bankrotas ir rinkos ribojimas

• 1 Rinkos apribojimas ir bankrotas - privalumai ir trūkumai
• 2 Poveikis kredito istorijai - kuri blogiau?
• 3 Kaip nuspręsti
  • 3.1 Tinkamumas
• 4 Kitos parinktys
• 5 tipai
  • 5.1 Bankroto rūšys
  • 5.2 Rinkos ribojimo tipai
• 6 procesas
  • 6.1 Bankroto procesas
  • 6.2 Rinkos ribojimo procesas
• 7 literatūros sąrašas

Rinkos panaikinimas prieš bankrotą - privalumai ir trūkumai

Paskelbus bankrotą asmuo gali leisti išlaikyti savo namą. Kai tik iškeliamas bankrotas, užpildomas automatinis įsakymas dėl buvimo, kuris sustabdo rinkos uždarymo procesą, kol bankrotas bus išspręstas teisme. Tikėtina bankroto pasekmė yra tam tikro nekilnojamojo turto, taip pat ir namo, išlaikymas tol, kol asmuo laikosi susitarimo sąlygų.

Bankrotas ne visada sustabdo rinkos uždarymą; kai kuriuose bankrotuose skolininkas „atiduoda namus“ skolintojui, o tada skolintojas perima nuosavybės teisę į turtą ir parduoda, kad susigrąžintų skolą. Tačiau svarbus skirtumas yra tas, kad kai namas yra atiduodamas (ir vėliau panaikinamas) vykdant bankroto procedūrą, visa hipotekos skola laikoma padengta. Atvirkščiai, įprasto rinkos uždarymo atveju, jei namas parduodamas aukcione už mažesnę sumą nei skolinga, asmuo ir toliau lieka atsakingas už skirtumą (nebent gyvena vienoje iš trijų „negrąžintos“ valstybių - AZ, TX arba CA). Taip yra todėl, kad hipotekos yra „visos paskolos“, leidžiančios kreditoriams susigrąžinti visą jiems skolingą sumą.^[1]

Poveikis kredito istorijai - kuri blogiau?

Dėl bankroto asmens kredito ataskaita galioja 10 metų. Kredito ataskaitos galiojimas liks 7 metus. Nors rinkos uždarymas kredito ataskaitoje galioja trumpiau, kredito konsultantai mano, kad tai daro blogesnę įtaką asmens kredito bazei nei bankrotas, kuris neapima namo.^[2]

Kaip nuspręsti

Jei norite išlaikyti savo namus, 13 skyriaus bankrotas gali būti geriausias pasirinkimas, nes tai leidžia jums sumokėti bent dalį hipotekos per 3–5 metus. Tačiau tam, kad gautumėte kvalifikaciją, žmonės turi išlaikyti lėšų patikrinimą. 7 skyriaus bankrotas ne visada gali užkirsti kelią rinkos nutraukimui, tačiau jis gali apriboti jūsų grąžinamą sumą ir turėti mažiau neigiamą poveikį asmens kredito bazei, todėl beveik visada yra geriau.

Tinkamumas

Ne visi gali pateikti bankroto bylas. Privatiems asmenims gali būti taikomas 7 skyriaus bankrotas, jei jie uždirba mažiau nei vidutinės pajamos jų valstybėje ir per pastaruosius aštuonerius metus nepateikė bankroto bylos. Jei asmens pajamos yra didesnės nei vidutinės valstybės pajamos, jos taip pat gali pareikšti ieškinį, jei, atėmus maisto, nuomos ir hipotekos išlaidas, jis uždirba mažiau nei 100 USD per mėnesį. Norėdamas iškelti bankrotą pagal 13 skyrių, asmuo turi įrodyti, kad turi pakankamai pajamų, atėmus būtinų išlaidų sumą, kad galėtų įvykdyti grąžinimo įsipareigojimus. Norėdami gauti daugiau informacijos, žr 7 ir 13 skyrių tinkamumo reikalavimai Bankrotas.

Kitos galimybės

Rinkos ribojimas ir bankrotas nėra vienintelės galimybės. Skolintojai dažnai nori dirbti su skolininkais pagal tokias programas kaip HAMP, kad restruktūrizuotų hipoteką arba sumažindami palūkanų normą, arba, paprastai, pratęsdami paskolos terminą. Tai sumažina mėnesines įmokas ir padeda skolininkams grįžti į kelią. Kitas pasirinkimas yra trumpas išpardavimas, o ne rinkos apribojimas.

Tais atvejais, kai paskolos gavėjas turi nuosavą kapitalą namuose, t. Y. Skolinga hipotekos skola yra mažesnė už namo vertę, jie gali perduoti akciją skolintojui, kad išvengtų rinkos uždarymo..

Tipai

Bankroto rūšys

Yra du bankroto tipai: 7 skyrius ir 13 skyrius. 7 skyrius yra tiesioginis bankrotas arba likvidavimas, kai turtas parduodamas kreditoriams. 13 skyriuje nurodytas bankrotas yra parengtas mokėjimo planas, kad asmuo galėtų ir toliau sumokėti skolas per trejus – penkerius metus. Federaliniame bankroto kodekse (JAV kodekso 11 antraštinė dalis) pateiktos 4 bankroto bylos:

• 7 skyrius - Likvidavimas
• 11 skyrius - Reorganizavimas (arba reabilitacijos bankrotas)
• 12 skyrius - Šeimos ūkininko įsiskolinimų su reguliariomis metinėmis pajamomis patikslinimas
• 13 skyrius - Asmens, gaunančio nuolatines pajamas, skolų patikslinimas

Pagrindinis skirtumas tarp 7 ir 11 skyrių bankroto yra tas, kad pagal 7 skyriaus bankroto bylas skolininko turtas parduodamas skolintojams (kreditoriams) sumokėti, o 11 skyriuje skolininkas derasi su kreditoriais, kad pakeistų paskolos sąlygas. turėdamas likviduoti (parduoti) turtą.

Uždarymo tipai

Priklausomai nuo valstybės, rinkos apribojimams gali prireikti teisminės peržiūros. Vykdydamas teisminį naikinimą skolintojas kreipiasi į teismą su įsipareigojimų nevykdančiu skolininku valstybiniame teisme, norėdamas parduoti turtą aukcione, kad susigrąžintų nesumokėtas skolas. Vykdydamas neteismines kliūtis skolintojas aukcionuoja turtą, nesikreipdamas į teismą. Pamatyti Teisinis ir neteisminis rinkos ribojimas.

Procesas

Bankroto procesas

Bankroto procesas gali skirtis priklausomai nuo bankroto padavimo rūšies. Bet paprastai procesas prasideda tada, kai skolininkas pateikia prašymą bankroto teisme. Būtina pateikti dokumentus, tokius kaip turto ir įsipareigojimų grafikas, einamosios pajamos ir išlaidos, naujausių mokesčių deklaracijų kopijos. Taip pat yra 250-350 USD mokestis už paraiškos pateikimą. Pateikus bankroto pareiškimą, automatiškai sustabdoma (sustabdoma) dauguma skolininko ar skolininko turto išieškojimo veiksmų. Tai apima turto uždarymo procedūras, kurios nutraukiamos, kai skolininkas pateikia bankroto bylą. Teismas paskiria patikėtinį, kuris prižiūri bankroto bylas, sušaukia susitikimą su kreditoriais ir koordinuoja bankroto procedūras. Priklausomai nuo bankroto tipo, skolos yra padengiamos arba restruktūrizuojamos. Kreditoriai turi susitarti dėl grąžinimo ar skolų grąžinimo plano ir teismui gali pateikti savo prieštaravimus ar nuomonę.

Uždarymo procesas

Kai skolininkas atsilieka nuo hipotekos mokėjimų, skolintojas atsiunčia „pranešimą apie įsipareigojimų nevykdymą“. Daugelyje valstijų skolininkas kelis mėnesius turi nevykdyti įsipareigojimų, kad skolintojas galėtų pradėti rinkos uždarymo procedūras.

Rinkos uždarymo procesas priklauso nuo valstijos. Valstybėse, kuriose reikalingas teismo sprendimas, skolintojas teisme turi įrodyti, kad skolininkas neįvykdė savo paskolos įsipareigojimų. Tada skolintojas pasisavina turtą ir parduoda jį aukcione arba per maklerį.

Nuorodos

• Likdami gyvi reiškia bankrotą
• Būdai, kaip išvengti rinkos uždarymo
• Kas yra bankrotas?
• Kas nutinka, kai einate toli nuo namų (dar žinomas kaip strateginis numatytasis nustatymas) ?