Skirtumas tarp nuomos pirkimo ir lizingo

Šiais laikais, jei norite naudoti turtą, jums jo nereikia pirkti iš pardavėjo. Yra daugybė pasiūlymų, kuriais galite naudotis turtu tiesiog sumokėdami kainą už naudojimąsi juo, pavyzdžiui, nuomos ar pirkimo nuoma. Pirmasis yra verslo sandoris, kurio metu turto pirkėjas pradžioje sumoka nedidelę sumą, o likusią kainą - dalimis. Priešingai, pastarasis yra dviejų šalių susitarimas, pagal kurį nuomotojas perka turtą ir leidžia nuomininkui naudoti turtą mėnesio nuomos mokesčiams mokėti..

Nuoma ir pirkimas yra komercinis susitarimas, pagal kurį turtas nereikalauja, kad klientas turėtų turtą jo naudojimui, tačiau jie nėra vienas ir tas pats. Esminiai nuomos ir įsigijimo nuomos skirtumai aptariami šiame straipsnyje, perskaitykite.

Turinys: nuomos pirkimas vs lizingas

1. Palyginimo diagrama
2. Apibrėžimas
3. Pagrindiniai skirtumai
4. Išvada

Palyginimo diagrama

Palyginimo pagrindas	Nuomos pirkimas	Lizingas
Reikšmė	Sandoris, kurio metu viena šalis gali naudoti kitos šalies turtą lygioms mėnesinėms įmokoms sumokėti, yra žinomas kaip nuomos pirkimas..	Lizingas yra susitarimas, kai viena šalis perka turtą ir leidžia kitai šaliai juo naudotis sumokant atlygį per nurodytą laikotarpį, vadinama lizingu..
Valdymo apskaitos standartas	Nėra specifinio apskaitos standarto	AS- 19
Pradinė įmoka	Privaloma	Nereikalaujama
Įmokos	Pagrindinės sumos ir palūkanos	Turto naudojimo išlaidos
Turto tipas	Automobiliai, sunkvežimiai, sunkvežimiai ir kt.	Žemė ir pastatai, Nuosavybė.
Nuosavybė	Turto nuosavybė pereina nuomininkui sumokėjus paskutinę įmoką.	Nuosavybės teisių perdavimas priklauso nuo nuomos rūšies.
Remontas ir techninė priežiūra	Nuomotojo atsakomybė.	Priklauso nuo nuomos rūšies
Svarstymas	Pradinis mokėjimas plius įmoka.	Nuomos nuoma
Trukmė	Trumpalaikis	Palyginti ilgalaikis

Nuomos pirkimo apibrėžimas

Nuomos pirkimas - tai sutartis, pagal kurią nuomos pardavėjas perduoda turtą nuomininkui už atlygį. Tai yra nuomos kainos (HPP), į kurią įeina grynųjų pinigų įmoka ir įmokos, forma. Pirkimo išsimokėtinai kaina paprastai yra didesnė už gaminio kainą grynaisiais, nes į tą kainą įskaičiuojamos palūkanos. Įmoka, kurią nuomininkas moka periodiškai iki nustatyto laikotarpio. Įmoka yra finansinių mokesčių, t. Y. Palūkanų, ir kapitalo, t. Y. Pagrindinės sumos, suma.

Pagal nuomos pirkimo sandorį nuomininkui perduodamas tik turtas. Tačiau egzistuoja nuosavybės perleidimo sąlyga, t. Y. Pirkėjas iš išsimokėtojo turėtų sumokėti visas įmokas už perduotą turtą. Remiantis tuo, jei pirkėjas išsimokėtinai negali sumokėti nesumokėtų įmokų, pardavėjas išsimokėtinai gali atgauti turtą nemokėdamas nuomininkui jokios kompensacijos..

Apskaitos operacijų įrašymas į nuomotojo ir pirkėjo samdos knygas skiriasi. Šalių naudojamas apskaitos metodas yra toks:

• Nuomotojo knygose:
  • Palūkanų sustabdymo metodas
  • Pardavimo metodas
• Pirkėjo išsimokėtinai knygose:
  • Palūkanų sustabdymo metodas
  • Grynųjų pinigų metodas

Lizingo apibrėžimas

Sutartis, pagal kurią viena šalis (nuomotojas) leidžia tam tikrą laiką naudoti turtą kitai šaliai (nuomininkui) mainais į periodinius mokėjimus nustatytam laikotarpiui, vadinama lizingu. 19 apskaitos standartas susijęs su nuoma, taikoma visoms įmonėms, su tam tikrais išimtimis.

Reguliariais laiko tarpais nuomininkas sumoka nuomotojui sumą, vadinamą nuomos nuoma, kaip atlygį už nuomotojui priklausančio turto naudojimą. Be to, nuomotojas taip pat gauna terminalo įmoką, žinomą kaip garantuojama likutinė vertė (GRV). Bendra nuomos mokesčio ir garantuotos likutinės vertės suma yra žinoma kaip Minimalūs nuomos mokėjimai (MLP). Jei nuomotojas gauna sumą, viršijančią garantuotą likutinę vertę, ji yra žinoma kaip negarantuojama likutinė vertė. Turtą galima išnuomoti dviem būdais:

• Veiklos nuoma: Nuoma, apimanti tik nedidelę turto naudingo tarnavimo laiko dalį, yra veiklos nuoma. Esant tokiai nuomos sutarčiai, rizika ir nauda neperduodama.
• Finansų nuoma: Nuomos sutartis, skirta finansuoti turto naudojimą per didžiąją jo ekonominio gyvenimo dalį, yra vadinama finansine nuoma. Visa su nuosavybe susijusi rizika ir nauda atitenka nuomininkui perduodant turtą.

Pagrindiniai nuomos ir pirkimo nuomos skirtumai

Skirtumas tarp pirkimo išsimokėtinai ir lizingo finansavimo aptariamas toliau pateiktuose punktuose:

1. Turto naudojimo finansavimo susitarimas, kuriuo viena šalis periodiškai moka atlygį kitai šaliai, yra vadinamas nuomos pirkimu. Lizingas yra verslo sandoris, kurio metu viena šalis perka turtą ir suteikia kitai šaliai galimybę jį naudoti už nuomą.
2. Lizingas yra valdomas AS-19, tuo tarpu nėra jokio konkretaus apskaitos standarto, susijusio su nuoma.
3. Pradinė įmoka yra būtina įsigyjant išsimokėtinai, bet ne lizingo būdu.
4. Lizingo trukmė yra ilgesnė nei pirkimas išsimokėtinai.
5. Nuoma gali apimti turtą, pavyzdžiui, žemę ir pastatą, gamyklas, mašinas ir kt., Atvirkščiai, automobiliai, sunkvežimiai, vilkikai, furgonai ir tt yra turtas, kuris parduodamas perkant išsimokėtinai..
6. Įmoką, sumokėtą perkant išsimokėtinai, sudaro pagrindinė suma ir palūkanos. Priešingai nei lizingas, kai nuomininkas turi padengti tik turto naudojimo sąnaudas.
7. Pirkdami išsimokėtinai, nuosavybė perduodama nuomininkui tik tada, kai jis sumoka visas nesumokėtas įmokas. Kita vertus, teikdamas finansinę nuomą, nuomininkas gauna galimybę nusipirkti turtą termino pabaigoje sumokėdamas nominalią sumą, tačiau veiklos nuomos atveju nuomininkui tokios galimybės nėra..

Išvada

Pirkdamas išsimokėtinai nuomininkas turi sumokėti avansą kartu su periodine įmoka kaip atlygį, tačiau išperkamosios nuomos atveju nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį nustatytais laiko tarpais. Tikimės, kad pasinaudodami šio straipsnio ištrauka turėsite reikalingų skirtumų tarp pirkimo išsimokėtinai ir lizingo.