Skirtumas tarp nuomos ir nuomos

nuoma yra dviejų šalių susitarimas, pagal kurį viena šalis kitai šaliai leidžia naudoti ir valdyti turtą nustatytą laikotarpį, faktiškai jo nepirkdama. Tai nėra visiškai tas pats, kas išsinuomoti, bet tam tikra forma. Nuoma reiškia trumpalaikę nuomininko ir savininko sutartį, pagal kurią nuomininkas moka nuomą už nuomotojui nuosavybės teise priklausančio turto, pvz., žemės, pastato, automobilio ir pan., naudojimą..

Nuomos sutartyje nuomotojas gali pakeisti sutarties sąlygas, tačiau nuomos sutartyje sutarties sąlygos negali būti pakeistos tol, kol sutartis nesibaigs. Tarp šių dviejų terminų atskirtos linijos yra labai menkos ir neryškios, todėl žmonės gali susipainioti tarp šių dviejų terminų. Šiame straipsnyje mes paaiškinome reikšmingus nuomos ir nuomos skirtumus.

Turinys: Nuoma Vs Nuoma

1. Palyginimo diagrama
2. Apibrėžimas
3. Pagrindiniai skirtumai
4. Išvada

Palyginimo diagrama

Palyginimo pagrindas	Nuoma	Nuoma
Reikšmė	Sutartis, kuria viena šalis suteikia teisę naudotis turtu, tam tikram laikotarpiui priklauso kitai šaliai, vadinama lizingu..	Nuoma yra nuoma, kita šalis naudojasi jūsų turtu ribotą laiką ir fiksuotą atlygį.
Apskaitos standartas	AS - 19	Nėra konkretaus apskaitos standarto
Trukmė	Ilgas terminas	Trumpalaikis
Vakarėliai	Nuomotojas ir nuomininkas	Šeimininkas ir nuomininkas
Svarstymas	Nuomos nuoma	Nuoma
Remontas ir techninė priežiūra	Priklauso nuo nuomos rūšies	Šeimininkas
Modifikacijos	Sutarties sąlygos negali būti keičiamos tol, kol ji nesibaigia.	Šeimininkas gali pakeisti sutarties sąlygas.
Siūlau pirkti	Pasibaigus nuomos terminui, nuomininkas gauna pasiūlymą pirkti nuomojamą turtą sumokėdamas likutinę sumą.	Tokio pasiūlymo nėra.

Nuomos apibrėžimas

Nuoma buvo apibrėžta kaip dviejų šalių, nuomotojo ir nuomininko, sutartys, pagal kurias nuomotojas perka turtą ir suteikia nuomininkui teisę naudoti turtą nustatytą laikotarpį, palyginti su periodine nuoma. Nuomos nuoma yra atlygis už turto, priklausančio kitai šaliai, naudojimą. Susitarimas, kuriame apibrėžtos nuomos sąlygos, yra žinomas kaip nuomos aktas. Skirtingos nuomos rūšys pateikiamos taip:

• Finansų nuoma
• Veiklos nuoma
• Pardavimas ir nuoma atgal
• Tiesioginė nuoma
• Neterminuota nuoma
• Uždaryti nuomos sutartį
• Vieno investuotojo nuoma
• Nuomojama svertu
• Vidaus nuoma
• Tarptautinė nuoma

Žemės, pastatų ir gyvulių nuoma buvo labai įprasta nuo ankstyvųjų amžių. Pramoninės įrangos nuomos idėja atsirado neseniai.

Nuomos apibrėžimas

Nuomojamo turto nuoma kitam asmeniui trumpam laikui yra vadinama Nuoma. Nuomos terminas pratęsiamas kiekvieną mėnesį, kol šalys abipusiai nusprendžia nutraukti susitarimą. Paprastai nuomos terminas yra trumpesnis nei metai. Nuomos sutartis yra sutartis, kurioje apibrėžtos nuomos sąlygos. Susitarimas gali būti žodinis arba rašytinis.

Nuomotojos yra nuomotojas ir nuomininkas. Nuomotojas turi teisę padidinti nuomos kainą arba pakeisti sutarties sąlygas, apie tai iš anksto pranešdamas nuomininkui. Toks susitarimas yra tinkamas nuomininkui, kai turto reikia tik ribotam laikotarpiui, nes nuomos kaina yra didelė. Taigi įmonė gali išsinuomoti turtą tik tada, kai to reikia.

Pagrindiniai nuomos ir nuomos skirtumai

Svarbiausi nuomos ir nuomos skirtumai paminėti toliau pateiktuose punktuose:

1. Nuoma apibrėžiama kaip sutartis tarp nuomotojo ir nuomininko, pagal kurią nuomotojas perka turtą ir leidžia nuomininkui naudoti turtą tam tikrą laikotarpį. Nuoma - tai leisti kitai šaliai trumpam užimti ar naudoti turtą už fiksuotą mokėjimą.
2. 19 apskaitos standartas susijęs su lizingu, tuo tarpu nuoma nėra išleista.
3. Nuomos laikotarpis yra ilgas, tuo tarpu nuoma trumpalaikė.
4. Nuomos sutartyje yra dvi šalys, t. Y. Nuomotojas ir nuomininkas. Nuomos atveju šalys yra nuomininkas ir nuomininkas.
5. Nuomininkas moka nuomotojui nuompinigius, o nuomininkas moka nuomotojui.
6. Remonto ir priežiūros išlaidas padengia nuomininkas, kai yra finansinė nuoma, tačiau veiklos nuomos atveju tokias išlaidas padengia nuomotojas. Kita vertus, turto remonto ir priežiūros išlaidas padengia nuomotojas.
7. Nuomos sąlygos negali būti pakeistos, kol ji nesibaigs. Priešingai nei nuoma, nuomotojas gali pakeisti nuomos sutarties sąlygas, tačiau prieš tai įspėjęs nuomininką.
8. Nuomos sutartis atnaujinama automatiškai, tačiau nuomos atveju taip nėra.
9. Pasibaigus nuomos sutarčiai, nuomininkas gauna galimybę nusipirkti turtą už likutinę kainą. Tačiau nuomos atveju ši parinktis negalima.

Išvada

Pasirinkti lizingą ar nuomą yra labai sunku, tačiau įmonė gali nuspręsti analizuodama turto reikalavimus. Jei turto reikalauja įmonė visus metus ir panašiai, tuomet geriau būtų nuomotis. Tačiau jei tokio reikalavimo nėra, įmonė gali pasirinkti nuomą.