Skirtumas tarp nuomos ir laisvos nuosavybės
Share
Nuomos sutartis su „Freehold“
Nuosavybės teisė ir nuoma yra žodžiai, vartojami ryšium su turtu ir keliantys painiavą pirmą kartą pirkėjams. Žmonės negali išsiaiškinti skirtumo tarp laisvai parduodamo ir nuomojamo turto ir nesutaria, kurį turtą pirkti. Tai yra svarbios teisinės sąvokos, suteikiančios jums teisę į tam tikras teises ir pareigas ir kiekviena iš jų turi savo privalumų ir trūkumų. Čia yra trumpas abiejų savybių rūšių paaiškinimas, kad būtų pabrėžti skirtumai.
Freehold
Pirkdami nekilnojamąjį turtą, jūs tampate išimtiniu turto, taip pat žemės, ant kurios jis pastatytas, savininku. Niekas kitas nereiškia pretenzijų į šį turtą ir jūs galite bet kada renovuoti ir remontuoti pagal savo norus, atsižvelgiant į taisykles ir reglamentus. Būtent ši nepriklausomybė daugeliui atrodo tokia patraukli perkant turtą. Vienintelis tokio tipo turto trūkumas yra tas, kad jūs esate visiškai atsakingi už remonto, kuris gali būti reikalingas laikas nuo laiko, atlikimą. Jūs galite laisvai gyventi tiek laiko, kiek norite, savo nuosavybėje ir galite jį parduoti pagal savo užgaidas.
Nuoma
Pirkdami nekilnojamąjį turtą, jūs iš tikrųjų perkate teises gyventi ir naudotis turtu, o ne pats turtas. Ši nuoma sudaroma nustatytam laikotarpiui ir jūs faktiškai neturite nuosavybės. Dauguma butų yra nuomojami, o tai reiškia, kad jums reikia sumokėti žemės nuomos mokestį, kuris iš tikrųjų labai mažas nuomininkui. Ši nuoma padengia turto remonto ir priežiūros išlaidas. Nuomojamame turte patiriamos papildomos metinės išlaidos, todėl protinga atidžiai perskaityti dokumentą, jei nesate pasiruošę ar neparengėte šių metinių išlaidų biudžeto. Dauguma nuomos sutarčių yra 99 metams, tačiau jei norite, galite gauti pratęsimą. Kadangi dauguma butų yra nuomojami, tai reiškia, kad visi gyventojai, gyvenantys daugiabučių namų butuose, privalo padengti bendro naudojimo, kurį jie naudoja, remonto ir atnaujinimo išlaidas..
|
Trumpai: • „Freehold“ pirkėjui suteikia visas nuosavybės teises į nuosavybę ir žemę, kurioje jis yra, tuo tarpu nuoma reiškia, kad pirkėjas netampa savininku, o tik įgyja teisę gyventi toje nuosavybėje. • Nuomos turto pirkėjas turi padengti papildomas metines remonto ir priežiūros išlaidas, o nekilnojamojo turto pirkėjas prisiima visą atsakomybę už remontą • Nuosavybės nuosavybė yra amžinai, tuo tarpu išnuomotas turtas yra nustatytą laikotarpį. Paprastai nuoma sudaroma 99 metams.
|
