Skirtumas tarp gyvenamųjų ir komercinių

Gyvenamasis ar komercinis

Skirtumas tarp gyvenamojo ir komercinio yra labai akivaizdus. Žodžiai „gyvenamasis“ ir „komercinis“ yra atitinkamai iš gyvenamosios vietos ir prekybos. Taigi jų skirtumas visiems yra visiškai aiškus. Gyvenamasis reiškia vietą, kuri naudojama gyvenimo tikslams; komercinis reiškia vietą, kuri naudojama siekiant pelno arba vykdant veiklą, išskyrus paprastą gyvenimo tikslą. Tačiau yra ir daug subtilesnių skirtumų, apie kuriuos žmonės nežino, ir šį skirtumą valdžios institucijos naudoja skirtingai apmokestindamos nekilnojamąjį turtą, nesvarbu, ar tai būtų žyminis mokestis, elektros energijos tarifai, ar bet kuri kita komunalinė sąskaita. Straipsnyje bandoma išryškinti skirtumus tarp gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto savininkų, jais besinaudojančių asmenų ir valdžios institucijų, kurios šias savybes vertina skirtingai..

Ką reiškia gyvenamasis namas??

Dabar gyvenamasis yra būdvardis, kuris pagal Oksfordo anglų kalbos žodyną reiškia „skirtas žmonėms gyventi“. Prieš pradėdami suprasti skirtumą tarp gyvenamojo ir komercinio turto, verta pastebėti, kad net bankai juos diferencijuoja ir siūlo skirtingas palūkanas už šių dviejų tipų nekilnojamojo turto hipotekas. Todėl prieš apsispręsdami pirkti turtą, gerai pagalvokite. Palūkanų norma perkant gyvenamąjį būstą yra mažesnė nei komercinio turto norma. Taip yra todėl, kad bankai supranta, kad komercinis turtas uždirbs savininkui, o gyvenamasis turtas taip pat uždirbs pats, tačiau lėtai, didėjant turto vertei.

Ryškiausias skirtumas tarp gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto yra tas, kad gyvenamasis turtas yra tas, kuris naudojamas tik pragyvenimui, pavyzdžiui, vasarnamiai, butai, vilos ir kooperatinės bendrovės. Taigi akivaizdu, kad turtas, kuriame gyvena žmogus, yra vadinamas gyvenamuoju turtu.

Ką reiškia komercinis?

Remiantis Oksfordo anglų kalbos žodynu, komercinė reiškia „susijusi ar susijusi su komercija“. Kita vertus, gamyklos, prekybos centrai, biurų statiniai ir kt. Priklauso komercinės nuosavybės teisei. Taigi akivaizdu, kad vienas dirba komercinėje nuosavybėje.

Investicijų tikslais iš anksto reikia nuspręsti, ar jis perka turtą namams statyti, ar plėtoti prekybinį plotą. Jei nusprendžiama plėsti parduotuves ar biurus, jo perkamas turtas turėtų būti komercinis turtas, nes valdžios institucijos plėtoja nekilnojamąjį turtą kaip komercinį ar gyvenamąjį. Pirkus beveik neįmanoma pakeisti jo naudojimo.

Prieš priimant sprendimą investuoti, labai svarbu žinoti dviejų tipų nekilnojamojo turto skirtumus. Šios dvi savybės yra apmokestinamos pagal nuomos mokestį; valdžios institucijos iš savininko ima daugiau mokesčių už registraciją ir žyminį mokestį, nes, jų manymu, komercinis turtas duoda didesnę investicijų grąžą.

Bankai suvokia komercinį turtą kaip rizikingesnį nei gyvenamąjį būstą, nes, jo manymu, būsto savininkui gali būti priversta gana lengvai surinkti paskolos sumą, o tai nėra komercinio turto pirkėjų atveju. Taigi komercinio nekilnojamojo turto paskolos yra trumpesnės trukmės ir už jas mokamos didesnės palūkanų normos nei už gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą, kuris dažnai įkeičiamas esant labai mažoms palūkanų normoms iki 30 metų..

Dabar, kai turime idėją apie komercinę nuosavybę, pats laikas sužinoti, ar žodis turi daugiau reikšmių. Kaip naudojamas šis būdvardis, komercinis? Jis visada naudojamas turint omenyje ar užsiimant prekyba.

Reklama taip pat naudojama kaip daiktavardis, reiškiantis televizijos ar radijo reklamą.

Jie atrodė kaip pora iš Bolivudo reklamos.

„Mall - komercinis pastatas“

Kuo skiriasi gyvenamasis ir komercinis??

• Gyvenamoji vieta reiškia vietą, kuri naudojama gyvenimo tikslams; komercinis reiškia vietą, kuri naudojama siekiant pelno arba vykdant veiklą, išskyrus paprastą gyvenimo tikslą.

• Gyvenamasis turtas yra pigesnis nei komercinis turtas, nors yra ir išimčių.

• Gyvenamasis turtas yra skirtas tik gyvenimo tikslams, tuo tarpu komercinis turtas naudojamas pelnui gauti savininkui.

• Bankai imasi didesnių palūkanų už komercinio turto įkeitimą, o jų kadencija yra daug trumpesnė nei gyvenamojo turto.

• Pirmiausia būdvardžiai yra komerciniai ir gyvenamieji.

• Komercinis taip pat vartojamas kaip daiktavardis.

Paveikslėlis: „Mall via Pixabay“