Skirtumai tarp sutarčių ir teisių į kelią

Palengvėjimai ir būdo teisės

Palengvinimas ir „Way Way“ yra savotiška licencija komunalinėms įmonėms naudoti privačią nuosavybę jų statybai. Praėjo tie laikai, kai elektros perdavimo ir „Telco“ bendrovės pasitraukė gavę žodinį turto savininko leidimą kirsti jo žemę ir nutiesti laidus bei kitus įrenginius ar pastatyti polius. Pastaruoju metu teisė naudotis nekilnojamojo turto savininko žeme suteikiama sudarant nekilnojamojo turto savininko ir bendrovės, norinčios naudotis šia žeme, susitarimą. Tai gali būti laikoma licencija įmonei. Šios sutartys yra nurodomos kaip servitutas arba teisė į kelią atsižvelgiant į sąlygas. Žmonės dažnai yra painiojami su skirtumu tarp servitutų ir teisių į kelią, kuris yra aiškiai nurodytas šiame straipsnyje.

Palengvėjimai

Tai yra susitarimas, suteikiantis asmeniui, įmonei ar savivaldybei teisę tam tikru būdu naudotis žemės savininko turtu. Viena vertus, šie susitarimai suteikia teises; kita vertus, jie taip pat riboja turto savininko teisę naudotis paveiktomis žemės dalimis. Jei esate sudarę sutartį su perdavimo įmone, leidžiančią jiems teisę tiesti perdavimo linijas jūsų nuosavybėje, tai taip pat kliudo jūsų teisei įsitraukti į veiklą, kuri trukdo patekti į įmonę.

Kelio teisė

Tai yra tikras žemės plotas, kurį įmonė įsigijo iš žemės savininko konkrečiai paskirčiai.

Skirtumas tarp sutarčių ir teisių į kelią

Tuomet akivaizdu, kad nors servitutas yra susitarimas ar licencija, kurių įmonė reikalauja naudoti nurodytą turto dalį, kelio teisė yra tikrasis žemės sklypas, kuris minimas sutartyje. Servituto sąlygos aiškiai surašytos sutartyje ir paprastai yra neterminuotos bei nėra pasibaigimo datos. Kai žemės savininkas pasirašo servitutą, licenciją įsigyjanti įmonė turi teisę nurodytu būdu naudoti žemę, neturėdama jokių teisių į šį turtą. Žemės savininkai paprastai gauna kompensaciją už servitutą, kuris yra vienkartinis, tačiau ši išmoka gali būti paskirstyta tam tikram laikotarpiui, jei to nori nekilnojamojo turto savininkas..