Skirtumas tarp rinkos uždarymo ir trumpalaikio pardavimo

rinkos uždarymas ir trumpas pardavimas
 
Kai namo savininkas negrąžina hipotekos, tai gali lemti turto uždarymą ir trumpalaikį pardavimą. Kadangi bankai ar finansinės institucijos nori savo pinigų grąžinimo, jūsų namas ar turtas gali būti uždarytas į apyvartą arba trumpai parduotas. Nors abi iš jų namo savininkui yra labai nemalonios, skolinančios firmos neturi kitos galimybės. Rinkos ribojimas ir trumpas pardavimas neigiamai paveiks jūsų kredito rezultatą.

Rinkos uždarymas yra procedūra, kurios metu skolinančios institucijos atsiima namus ar turtą. Trumpas pardavimas yra procedūra, kurios metu savininkas gali pats nusistatyti namą pardavimui.

Palyginus du, trumpesnis pardavimas yra geresnis pasirinkimas nei rinkos prieinamumas. Taip yra todėl, kad būsto savininkai galėtų gauti šiek tiek laiko, kai jie atiduos savo namus trumpam pardavimui, kad galėtų imtis alternatyvių skolų padengimo priemonių. Be to, jie taip pat gali kreiptis į vyriausybės pagalbą sustabdydami rinkos ribojimą.

Rinkos ribojimo atveju namo savininkas nedalyvauja pardavimo procese, tuo tarpu trumpalaikio pardavimo atveju savininkas kontroliuoja visą pardavimą..

Nors trumpalaikis pardavimas yra geresnis pasirinkimas, sunku priversti skolinančias firmas su tuo sutikti. Bankai ir kitos skolinančios institucijos teikia pirmenybę rinkos apribojimams, o ne trumpalaikiams pardavimams, nes jie namą galėtų parduoti savo interesais. Trumpai tariant, namo savininkas yra pardavėjas ir jis gali net parduoti namą už mažesnę sumą nei numatyta.

Pasitraukęs iš rinkos, paskolos gavėjas gali pasinaudoti nauja hipoteka tik po penkerių metų. Bet tai taip pat priklauso nuo kredito balo. Kita vertus, paskolos gavėjas gali pasinaudoti nauja hipoteka per dvejus metus, jei namas buvo parduotas trumpam pardavimui.

Dabar perkant uždarus ar trumpai parduodamus namus yra lengviau nusipirkti panaikintą turtą nei trumpalaikius namus..

Santrauka

1. Rinkos uždarymas yra procedūra, kurios metu skolinančios institucijos atsiima namus ar turtą. Trumpas pardavimas yra procedūra, kurios metu savininkas gali pats nusistatyti namą pardavimui.
2. Pasitraukęs iš rinkos, paskolos gavėjas gali pasinaudoti nauja hipoteka tik po penkerių metų. Kita vertus, skolininkas gali pasinaudoti nauja hipoteka per dvejus metus, jei namas buvo parduotas trumpam pardavimui.
3. Rinkos ribojimo atveju namo savininkas nedalyvauja pardavimo procese, tuo tarpu trumpalaikio pardavimo atveju savininkas kontroliuoja visą pardavimą..
4. Įsigyti panaikintą turtą yra lengviau nei trumpą kainą parduodamą namą.