Hipotekos ir būsto paskolos bei būsto paskolos skirtumas

Hipotekos ir būsto paskolos vs būsto paskolos

Hipotekos ir būsto paskolos yra terminai, kurie vartojami pakaitomis, todėl yra susiję su tuo pačiu dalyku. Tačiau būsto paskolos paskolos labai skiriasi nuo hipotekos, nes tai yra antroji būsto ar nekilnojamojo turto hipoteka, atsižvelgiant į skolininko sumokėtą nuosavybę už pradinę hipoteką. Nepaisant jų panašumų, yra keletas skirtumų tarp hipotekos ir būsto paskolų. Šis straipsnis pateikia aiškią kiekvienos paskolos apžvalgą ir paaiškina jų panašumus ir skirtumus.

Kas yra hipoteka?

Hipoteka yra paskolos rūšis, kuri imama kartu su nekilnojamuoju ar turtu kaip įkaitu. Hipoteka yra paskolos davėjo ir paskolos gavėjo sudaryta sutartis, leidžianti skolininkui skolintis pinigus iš skolintojo būstui įsigyti. Hipoteka taip pat yra užtikrinimas skolintojui, kuris pažada, kad skolintojas gali susigrąžinti paskolos sumą, net jei skolininkas nevykdo savo įsipareigojimų. Perkamas būstas yra įkeistas kaip paskolos užstatas, kurį įsipareigojimų nevykdymo atveju areštuoja ir parduoda skolintojas, kad iš pardavimo pajamų būtų galima susigrąžinti paskolos sumą. Tačiau turtas priklauso skolininkams (nes jie paprastai gyvena savo namuose). Hipoteka pasibaigia vieną kartą esant abiem aplinkybėms; jei paskolos įsipareigojimai įvykdyti arba turtas areštuotas.

Į hipotekos tipus įeina fiksuotos palūkanų normos hipotekos, už kurias imamos fiksuotos palūkanos per visą paskolos galiojimo laiką, reguliuojamos palūkanų normos, kai hipotekos palūkanų normos kartkartėmis yra koreguojamos, tik palūkanos, kurių palūkanos tam tikrą laiką nėra grąžinamos..

Kas yra būsto ir būsto paskolos?

Būsto paskola yra terminas, vartojamas pakaitomis hipotekai, todėl jis reiškia tą patį. Tačiau būsto paskola yra dar viena hipoteka, imama iš nekilnojamojo turto, kai skolininkas gali skolintis už savo namo ar nekilnojamojo turto nuosavybę. Būsto nuosavybė yra skirtumas tarp skolininko skolos sumos ir namo rinkos vertės. Trumpai tariant, tai yra hipotekos suma, kurią paskolos gavėjas sumokėjo už namą ar turtą. Pavyzdžiui, už 300 000 USD paskolą skolininkas sumoka 30 000 USD įmoką, o ši 30 000 USD bus būsto nuosavybė, o tai reiškia, kad būsto paskolą galima imti iš 30 000 USD namo lėšų. Būsto paskolos grąžinimas vykdomas kartu su pradine hipoteka, pagal kurią paskolos gavėjas moka paskolos palūkanas ir pagrindines įmokas..

Hipotekos ir būsto paskolos vs būsto paskolos

Paskola būstui ir hipoteka yra beveik tas pats dalykas, kaip hipoteka yra paskola namui ar nekilnojamajam turtui. Tačiau būsto paskolos ir būsto paskolos yra gana skirtingos. Pagrindinis skirtumas yra tikslas, kuriam kiekvienas yra išimtas. Hipoteka imama siekiant turėti namą, turtą ar nekilnojamąjį turtą. Būsto paskola, net jei ji imama iš namo nuosavo kapitalo, gali būti imamasi dėl daugelio priežasčių, įskaitant kredito kortelės skolų mokėjimą, medicininių sąskaitų apmokėjimą, mokslą. Nepaisant skirtumų, tiek hipotekos, tiek būsto paskolos reikalauja namo ar nekilnojamojo turto kaip užstato. Jei paskolos gavėjas negali įvykdyti savo paskolos įsipareigojimų, nesvarbu, ar tai būtų hipoteka, ar būsto paskolos paskolos, bankas turi galimybę areštuoti namą, kad susigrąžintų visus nuostolius..

Kuo skiriasi hipotekos ir būsto paskolos?

• Hipoteka yra paskolos rūšis, kuri imama kartu su nekilnojamuoju ar turtu.

• Paskola būstui yra terminas, vartojamas pakaitomis hipotekai, todėl jis reiškia tą patį.

• Tačiau būsto paskolos yra dar viena hipoteka, imama iš nekilnojamojo turto, kai skolininkas gali skolintis už savo namo ar nekilnojamojo turto nuosavybę..