Skirtumas tarp FHA ir įprastinių paskolų

FHA vs įprastos paskolos

FHA ir įprastinės paskolos yra dviejų rūšių paskolos, kurias gali įsigyti būsto pirkėjas JAV. Kylant nekilnojamojo turto kainoms šiomis dienomis tampa vis sunkiau nusipirkti būstą. Norėdami sušvelninti žmonių kančias, auga ir palūkanų normos. Norėdami pasinaudoti banko hipoteka, asmuo turi susitarti dėl pradinės įmokos, kurios dydis yra maždaug 10% visos turto vertės. Būsto paskolos gavimo procesas yra varginantis, o didžioji dauguma žmonių pasikliauja banko žiniomis ir lengvai sutinka su banko siūlomomis paskolos rūšimis ir sąlygomis, o ne patys ieško. Būsto pirkėjui yra dvi skirtingos paskolų rūšys, tai yra FHA paskolos ir įprastos paskolos. Abiejų tipų paskolos turi savo privalumų ir trūkumų, todėl, atsižvelgiant į jūsų reikalavimus ir tinkamumą, turite nuspręsti, kuri paskolos rūšis geriau tinka jūsų poreikiams..

FHA paskolos

Federalinė būsto administracija arba FHA, kaip ji vadinama, priklauso Būsto ir miesto plėtros departamentui. FHA paskolos yra draudžiamos JAV vyriausybės ir jas patvirtinantys bankai yra tikri, kad įsipareigojimų nevykdymo atveju jų pinigai yra saugūs, nes tai garantuoja federalinė vyriausybė. Šeštajame ir septintajame dešimtmečiuose FHA paskolos buvo labai populiarios, tačiau jos nebuvo palankios, kai nekilnojamojo turto kainos pakilo į priekį ir viršijo FHA nustatytą kredito limitą. Todėl FHA periodiškai keičia tinkamus kredito limitus.

FHA neskolina ir negarantuoja jų. Tai tik draudžia juos suvaldyti skolintojų baimes, jei skolininkas nevykdo savo įsipareigojimų. FHA paskolos yra būdas paskatinti pirmuosius namų pirkėjus, nes FHA paskoloms reikia labai mažai įmokų, o palūkanų normos taip pat yra konkurencingesnės nei įprastos paskolos. Tačiau bet kuris asmuo, pasinaudojęs FHA paskola, negali gauti kitos FHA paskolos, kol galioja ankstesnė paskola.

Įprastinės paskolos

Įprastinių paskolų kategorijoje yra visos komercinės ir būsto paskolos, kurias bankai ir kitos finansinės institucijos siūlo būsto paskolų gavėjams. Šios paskolos yra geriausi variantai asmeniui, jei jis turi gerą kredito istoriją ir turi pakankamai pinigų įmokai sumokėti. Kuo geresnis kredito balas, tuo daugiau galios skolininkas turi derėtis su skolintoju dėl mažesnės palūkanų normos. Įprastinės paskolos yra visos paskolos, kurioms netaikomos jokios valstybės garantijos. Šios paskolos išlieka paskolos gavėjo investicijų portfelyje iki visiško jų grąžinimo. Yra mokesčių lengvatų būsto savininkams, kurie pasinaudojo įprastomis paskolomis iš bankų. Jei skolininko grąžinimo istorija yra gera, skolintojas gali išmokėti jam daugiau pinigų baldams įsigyti ar turtui atnaujinti.

Skirtumas tarp FHA ir įprastinių paskolų

Nors tiek FHA paskolos, tiek įprastos paskolos yra tiesiog būdas užsidirbti pinigų būstui įsigyti, tarp jų yra skirtumų, į kuriuos reikia atsižvelgti, norint išsiaiškinti, kuris yra geresnis prieš kreipiantis dėl būsto paskolos. Žinoma, kiekvienas negali kreiptis dėl FHA paskolos, nes yra kriterijai, kuriuos reikia įvykdyti. Pažvelkime į skirtumus.