Skirtumas tarp bendrų ir bendrų nuomininkų

Bendri nuomininkai prieš bendrus nuomininkus

Nuosavybės pirkimas gali būti įdomus laikas, nes tai sukelia ne tik nuosavybės pasididžiavimą, bet ir mokesčių lengvatas. Tačiau nekilnojamojo turto pirkimas kartu su žmona ar daugiau žmonių gali būti sudėtingas pasiūlymas, nes yra du skirtingi bendros nuosavybės būdai, vadinami bendrais nuomininkais ir bendrais nuomininkais. Kadangi labai svarbu nuspręsti dėl nuosavybės teisės į nuosavybę, suprantant skirtumus tarp bendrų ir bendrų nuomininkų, bus naudingos dvi nuosavybės rūšys. Šiame straipsnyje išsamiau apžvelgiami bendri nuomininkai ir bendri nuomininkai.

Bendri nuomininkai

Geriausias bendros nuosavybės ar bendros nuomos pavyzdys yra tas, kai vyras ir žmona bendrai valdo turtą. Tokiu atveju vyras ir žmona yra laikomi bendrais nuomininkais, abu turi vienodas teises į nuosavybę. Negalima atskirti bendrų nuomininkų, abu turi nedalomas turto dalis. Įstatyme abu savininkai laikomi lygiaverčiais, nes abu savininkai valdo visą turtą. Tokiu atveju vieno iš savininkų mirties atveju nuosavybės teisė pereina maitintojo netekusiam asmeniui, kuris gali parduoti turtą kaip savo nuosavybę. Viskas, ko jam reikia, yra kito nuomininko mirties liudijimas..

Bendri nuomininkai

Su nuomininkais bendra tvarka savininkai turi atskiras turto dalis, kurios gali būti lygios arba nelygios. Šis susitarimas dažniausiai pastebimas tais atvejais, kai pirkėjai palaiko tokius santykius kaip verslo partneriai, tiesiog draugai ar artimieji. Bendri nuomininkai gali atsisakyti savo dalies, ją parduoti ar palikimą palikti pasirinktiems asmenims. Vienas savininkas gali įkeisti savo turto dalį be kito savininko ar savininkų žinios. Vienas iš savininkų gali atiduoti savo dalį kitam asmeniui, prieš tai mirdamas, nurodydamas tai savo valioje.

Bendri nuomininkai prieš bendrus nuomininkus

• Bendri nuomininkai ir bendri nuomininkai neturi nieko bendra su nuoma ir yra du skirtingi bendros nuosavybės nuosavybės susitarimai.

• Bendri nuomininkai neturi turto padalijimo iš jo akcijų; abu yra laikomi lygiaverčiais turto savininkais.

• Bendrai nuomininkų atveju gali būti daug savininkų, kiekvienas iš jų turi atskirą ir išskirtą turto dalį..

• Bendros nuomos atveju vieno savininko mirtis gali perduoti nuosavybę kitam bendram nuomininkui ir teisę parduoti turtą..

• Bendri nuomininkai skirtingi savininkai turi vienodas ar nelygias turto dalis ir kiekvienas gali parduoti ar įkeisti savo dalį neinformuodamas kito savininko..